基本信息
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小区名称：
御林铭园
小区别名：
御林铭园
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
5360元/㎡
咨询成交价
小区地址：
花溪花溪大道南段1958号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
10
规划户数：
262户
占地面积：
19000㎡
建筑面积：
40000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
45%
开发公司：
贵州三奇房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
贵州三明物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：民族大学幼儿园
小区内部配套：社区便利超市 ，体育馆等
小区内部配套：社区便利超市 ，体育馆等
小区介绍
-
项目介绍
御林铭园是三奇房开倾力打造的近现代中式坡地景观生态家宅，地处贵阳最适宜居住的花溪区(贵州高原明珠),项目对面是国家级“城市湿地公园”—花溪十里河滩湿地森林公园。
御林铭园地处花溪董家堰花溪大道民族学院旁，十多条公交、中巴线路通达全城，与贵阳中心10多分钟车程，由花溪直达贵阳市行政中心---金阳新城区只需要20分钟钟左右,至龙洞堡机场18分钟左右,交通十分便利。东临十里河滩湿地公园，南达花溪公园，天河潭,青岩古镇,西接贵州民族学院校园及生活区，北连小河。御林铭园置于民族学院生活区内完善的生活配套，更奢享胡锦涛总书记亲手开发、培育的花溪区青年林和市政府正全力打造的国家级贵阳花溪城市湿地森林公园——十里河滩。紧邻贵州民族学院、贵州大学、贵州人文科技学院、民族中学等。
御林铭园由6栋步梯房，4栋小高层（8-9层）板式楼组成，整个小区依山而建，移步换景，错落有致地融入山体之中,南北通透，采光充沛。观景阳台突破了空间视觉局限，放眼眺望东面是地球之肾、贵阳的母亲河上游(花溪十里河滩)；西面是百年学府贵州大学及贵州民族学院和花溪公园等盛世美景与丰富灵动的人文品质生活环境，是自然景观与人文景观完美地融合。
整个小区规划西高东低呈东向坡，用地东南角为北向坡，立面呈现出独有的韵律风格具有近现代中式建筑的神韵，与整个御林铭园建筑风格完美的融合在一起，呈现出以人性化的建筑细节处理展现结构之美，以精心挑选的建材，营造出一种精致和细腻的视觉与触觉品质。体现质感之美，成就了花溪乃至整个贵阳楼市绝对经典的“御林铭园”。整个小区除自身的集中绿化景观外，并保留原始自然景观林地。当你漫步在小区蜿蜒曲折的林间小道时，随处可见翠竹花池，亭廊楼阁，小桥流水，聆听鸟语，大大提升了空气质量与居住环境，让您真正感到与山，与水、与花、鸟、鱼等大自然元素零距离接触。真正拥有一个自然，绿色，环保的居家生活，为居住，更为养生;为自己，更为家庭。。。。而拥有一座城市中央花园。
御林铭园总占地面积19103㎡，总建筑面积40385.34㎡，绿化率45%。容积率为1.8。建筑形式为多层、小高层相结合，建成以后将拥有252套以三室二厅为主的精品住宅，建筑面积95.93-150.65㎡.停车位253个，保证户数与车位11的配比，属于低密度高品质住宅小区。
御林铭园主要以三室二厅双卫为主，全部采用一梯二户的高品质设计（小高层的公摊接近步梯房），让您的生活空间充满创意，物超所值；大开间的室内设计，独特人性化的空间布局，品牌电梯，双层真空防噪音、防热玻璃等细节品质打造，尽显御林铭园尊崇生活，选择御林铭园开启新一轮品质生活旅程。
让您和您的家人清晨推开窗时，吸吮纯清的空气，闻香听鸟鸣，让轻风拂面，让一颗浮躁的心安静下来——心境 ，止乎于山水之间。
周边配套
教育——竹林小学,民院幼儿园、小学、清华中学、民族中学、贵州大学、贵州民族学院、贵州人文科技学院,。
医疗——贵州民族学院生活区的医院和花溪区医院。
商业——贵州民族学院生活区的农贸市场、超市、酒吧、银行、餐饮等。
小区内部配套——小区会所、乒乓台、健身、羽毛球场。
交通状况
公交大巴有201（河滨公园——花溪平桥）、202（煤矿村——花溪）、203（火车站——省党校）、204（油榨街——花溪农院）、207快巴（河滨公园——花溪花溪区府）；中巴有89、90、109路及到小河,金阳,老客车站等的中巴车. - 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 整个小区规划西高东低呈东向坡，用地东南角为北向坡，立面呈现出独有的韵律风格具有近现代中式建筑的神韵，与整个御林铭园建筑风格完美的融合在一起，呈现出以人性化的建筑细节处理展现结构之美，以精心挑选的建材，营造出一种精致和细腻的视觉与触觉品质。体现质感之美，成就了花溪乃至整个贵阳楼市绝对经典的“御林铭园”。整个小区除自身的集中绿化景观外，并保留原始自然景观林地。当你漫步在小区蜿蜒曲折的林间小道时，随处可见翠竹花池，亭廊楼阁，小桥流水，聆听鸟语，大大提升了空气质量与居住环境，让您真正感到与山，与水、与花、鸟、鱼等大自然元素零距离接触。真正拥有一个自然，绿色，环保的居家生活，为居住，更为养生;为自己，更为家庭。。。。而拥有一座城市中央花园。
- 景观特色 御林铭园主要以三室二厅双卫为主，全部采用一梯二户的高品质设计（小高层的公摊接近步梯房），让您的生活空间充满创意，物超所值；大开间的室内设计，独特人性化的空间布局，品牌电梯，双层真空防噪音、防热玻璃等细节品质打造，尽显御林铭园尊崇生活，选择御林铭园开启新一轮品质生活旅程。
- 建筑风格
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