宁夏中房玺悦台问答

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宁夏中房玺悦台位于原州区固原市·西南新区·宁夏第二人民医院北侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宁夏中房玺悦台买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宁夏中房玺悦台贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宁夏中房玺悦台房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宁夏中房玺悦台贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买宁夏中房玺悦台的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宁夏中房玺悦台房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宁夏中房玺悦台房子时的各项税费 4、仔细考量宁夏中房玺悦台物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宁夏中房玺悦台房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买宁夏中房玺悦台房屋条件包含：1、借款人要有宁夏中房玺悦台所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宁夏中房玺悦台自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宁夏中房玺悦台贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宁夏中房玺悦台二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宁夏中房玺悦台房屋所有权证原件；4．网上签约的宁夏中房玺悦台买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宁夏中房玺悦台交易结算资金托管凭证原件；6宁夏中房玺悦台契税完税或减免税凭证原件；7．宁夏中房玺悦台房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宁夏中房玺悦台二手房交易注意事项有1、进行宁夏中房玺悦台二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宁夏中房玺悦台二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宁夏中房玺悦台二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宁夏中房玺悦台二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宁夏中房玺悦台的物业类型是住宅，总开发建设21栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。