绿洲常春藤花园问答

绿洲常春藤花园周是一个规划354户户的住宅楼盘，车位数总数：275 、地上车位数18、地下车位数257。绿洲常春藤花园的地址在固原市原州区北京路与雁岭北路交汇处向东150米。

绿洲常春藤花园是70住宅，规划有354户户，容积率为1.95，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

绿洲常春藤花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿洲常春藤花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿洲常春藤花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿洲常春藤花园建筑面积加倍计算。

绿洲常春藤花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿洲常春藤花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿洲常春藤花园房地产权证，绿洲常春藤花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿洲常春藤花园房子还是不属于买房者所有。

购买绿洲常春藤花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿洲常春藤花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿洲常春藤花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿洲常春藤花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿洲常春藤花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

绿洲常春藤花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿洲常春藤花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿洲常春藤花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿洲常春藤花园的房子出租需要注意：第一，对绿洲常春藤花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿洲常春藤花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿洲常春藤花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿洲常春藤花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿洲常春藤花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿洲常春藤花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿洲常春藤花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

一个房子有没有投资价值看地段，绿洲常春藤花园处在固原市原州区北京路与雁岭北路交汇处向东150米，享受着便捷的交通与优质的配套，同时绿洲常春藤花园是其他建筑，是毛坯交房，而且绿洲常春藤花园的车位数有总数：275 、地上车位数18、地下车位数257，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

绿洲常春藤花园的位置在固原市原州区北京路与雁岭北路交汇处向东150米，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，绿洲常春藤花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。