进来学习！在桂林买房你一定要注意这些……

对大多数人而言，买房是人生中的大事情，但是买房过程并不是轻而易举的，要想顺利买到一套好房，则需要大家知道更多关于购房能力、区分首套房和二套房的小知识。今天，桂林吉屋小编就来跟大家科普学习一下这些购房小知识。

如何计算购房能力

购房者在买房的时候要先要评估自己的购房能力，减少因房货压力大而影响正常的生活。

购房者可以下面几个步骤评估自已的购房能力：

① 银行存款、股票和债券等；

② 偿还货款持续时间比较长，所以要准确衡量自己的资金周转情况；

③ 计算筹款能力，筹款能力=现金等价物一资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助等)；

④ 计算月收入：月收入=工资收入+其他收益。

怎么区分首套房和二套房

很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的，只知道没买房是*套，买了房再次购买就是第二套，其实这样理解是错误的。

购房情况如果是以下几类情况，会被判定为首套房：

① 购房贷款全部还清且房屋出售，再次购买；

② 全款买过一套房屋，后来卖掉了。

购房情况如果是以下几类情况，会被判定为二套房：

① 首次购房使用商业贷款买的房子，再次购房使用公积金贷款买房子；

② 未成年的时候买了房产，成年后再贷款购房。

以上便是关于购房能力、区分首套房和二套房的小知识，希望能给大家带来帮助。桂林买房请找吉屋，桂林吉屋致力于提供全市房源信息以及购房政策知识，想了解更多信息请联系我们桂林吉屋置业顾问吧，随时为您服务！

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