桂林楼市这个规划：少量合院+板式洋房，信昌塑造低密大盘

来源：吉屋网 2021-01-20 16:07:41

小编一看到桂海晴岚这个案名，就联想起了桂林传统老八景之一的桂岭晴岚。此景以桂林城北每当雨后初晴，诸峰岚烟萦绕，犹似仙境而得名。信昌集团取此名，无疑既是对桂林悠久的山水、历史、人文的传承，也是寓意着项目所处位置山环水绕，可以再现“桂岭晴岚”之神韵。想必该项目今后在桂林楼市中会有举足轻重的位置。

规划方案显示，项目规划净用地面积104534平方米，住宅计容建筑面积为188160平方米，商业计容建筑面积为5679.27平方米，幼儿园计容建筑面积为4320.96平方米，将分两期开发。项目规划48栋住宅和配套底层商业以及配套幼儿园，除了4栋住宅总层数为3层，其他楼栋层数在7-8层，总规划户数1519户，绿地率30%，容积率1.8。停车泊位：公共机动车停车位2000个，全部为地下车位。公共非机动车停车位3830个，全部为地上车位。

从总户型配比方面来看，户型面积在111-120平方米之间的户数*多，共453户，约占户型总量的三分之一；户型面积≥141平方米的大户型共33户。

从规划方案显示的分期示意图来看，项目一期集中在地块的西面，多为一梯四户的塔楼设计，集中商业和幼儿园也分布在这一范围之内。项目二期集中在地块中部和东部，均为一梯两户的板楼和少量合院。换言之二期产品定位要高于一期，一期主要面对首改兼顾刚需，二期主要针对二改和终极置业。

小编结合实地探访以及规划方案猜测，之所以这样布局因为整个项目的景观带均位于该地块的东面，因此二期房源的观景效果要优于一期，当然价格会更高。据小编向信昌内部人士了解，目前各楼栋外立面、户型设计方案仍在反复斟酌、考量之中，但可以明确的是，该项目的目标是成为桂林楼市的标杆，正式亮相时会给市场一个惊喜。想要了解更多桂林房产资讯请关注桂林吉屋网。