桂林楼市中七星将再添一新盘，规划如何

来源：吉屋网 2021-01-20 15:51:41

桂林高新七星区相较于其他区域，*的优势恐怕就是“价值高地”的标签，这也是影响买房人选择在这里居住或投资的关键因素。自上世纪90年代末开始，高新七星区就成为了桂林楼市的焦点所在，众多品牌房企相继落子于此，不仅云集一众品质楼盘，价格也扶摇直上。然而，楼市蓬勃发展的背后，不免存在一些缺憾。

受桂林地形条件所限，高新七星区绝大多数楼盘都位于城市建成区或新开发区域，自然景观相对欠缺。纵观七星楼市，能够与山水“亲密”接触的楼盘屈指可数，如何既能享受成熟的城市配套，又能与甲天下的风光近距离朝夕相处，成了不少购房者的期盼。1月18日市自然资源局对外公示了《桂海晴岚商住小区》方案，不久的将来，一座山水间的人居大城就将面世。

2020年5月29日，市自然资源局公示了《七星区朝阳乡葛家村片区详细规划调整方案论证报告》。

《报告》显示，规划用地位于七星区朝阳乡葛家村，绕城高速公路以东，芳香东路以南。规划范围面积约238公顷，整个片区规划有20余宗地块，用途涵盖商业、居住、中*、公园、村民安置房等等。其中商业用地面积*，为123.54公顷，占建设用地比例56.9%；居住用地为47.99公顷，占建设用地比例22.1%。2020年11月20日，桂林市公共资源交易中心官网挂出一则土地出让公告。

从《公告》透露的信息显示，此次拟出让的GJ202023地块即为前述葛家村片区地块的一部分，出让宗地面积696713.12平方米（约合1045亩），起始价73156万元。该宗地按规划编号分为9个地块，DK-3-1、DK-5-1、DK-5-2、DK-7-1、DK-9-1、DK-27-1、DK-28-1、DK-29-1、DK-30-1。其中DK-3-1 、DK-27-1 、DK-29-1地块用地性质为二类居住用地（旅游地产用地-旅游住宅地产用地）；DK-5-1、 DK-5-2、 DK-7-1 、DK-28-1地块用地性质为商业用地（旅游设施用地-服务设施用地）；DK-9-1 、DK-30-1地块用地性质为防护绿地（旅游设施用地-基础设施用地）。