桂林购房是购买板楼好还是购买塔楼好，那种舒适度高？

来源：吉屋网 2020-09-23 15:01:46

买房是人生中的大事，购房者在购买房屋的时候通常会犹豫自己应该购买什么样的房屋。在看房过程中售楼部的置业顾问也会跟我们说很多专业的术语，今天小编就来跟大家聊聊置业顾问口中常说的塔楼和板楼。另外也来告诉大家如何区分塔楼和板楼。

1、从平面图看：塔楼的一个楼层就有若干住户，并且四五住户都围绕着一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，板楼的平面图上，长度明显大于宽度。

2、从建筑形态来看：板楼和塔楼的建筑形态是不一样的，塔楼大多都是采用的大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型，我们在买房时，很容易就能分出塔楼和板楼，简单地说塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。

3、从居住体验来看：由于板楼大多都是南北朝向，并且是正南北方向的，进深一般在15米左右，并且呈现南北通透的形式，便于房屋内部的采光和通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜，通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内*的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

4、从购房成本来看：由于板楼的楼层是比较低的，而开发商在修建房屋的时候，更倾向于修建高楼层的房屋，这样出售的房屋套数比较多，利润也会比较大，因此像板楼这种楼层要求不高、一梯两户的项目，尽管居住舒适度很强，在同等条件下，板楼的价格也会更高一些。而塔楼的楼层比较多，在总住户数量较多的情况下，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

另外由于塔楼的楼层比较高可能会出现水压不够的情况，对于高层住户来说还是会担心自己用水问题。在停水情况下，对生活影响很大。