桂林买房建筑常识之得房率楼间距建筑密度与容积率是什么

之前跟大家分享过建筑面积、楼层与净高还有开间与进深这些买房建筑的常识，今天就跟大家再来聊聊在桂林买房建筑的得房率、楼间距、建筑密度与容积率怎么算。

得房率是指什么？

得房率是指套内使用面积与每户建筑面积之比。

不同类型的房子适宜的得房率如下：

楼间距是指什么：

楼间距是指两栋建筑外墙之间的水平距离,通常指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

楼间距的规定与测量一般以日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准,楼房高度越高,所需要的楼间距就越宽。

前后幡问距要求楼高:楼间距≥1:12

左右楼间距要求：

1、多层建筑不小于6m

2、多层与高层不小于9m

3、高层与高层不小于13m

建筑密度与容积率：

对住宅使用人来说,一般情况下建筑密度越小越好。一个良好的居住社区,建筑密度应不高与30%。

那容积率在多少合理呢,请看下图：

对于客户来说容积率越低，住的是适度越高。

对于开发商来说容积率越低，可回收的资金越少。

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