桂林选楼盘是新房好还是二手房好

来源：吉屋网 2019-04-25 15:08:45

　　桂林的发展潜力是有目共睹的，很多人准备投资桂林楼盘，他们想知道桂林买新房和二手房哪个划算，其实二手房比新房在同一地段的总价费用要低，但是二手房交易的税费额度却不小，虽然个人所得税的支付方应该是卖家，但我国的卖房市场行情却将这部分金额转接给了买家。
　　相比新房的精装越来越普遍，桂林买二手房还需要重新装修，置办家电，更是需要一笔大额现金，所以现金充足的用户可以减少这些忧虑，反之现金不充足，主要靠贷款的用户则需要考虑清楚，普通首次置业的家庭，买得起的价位大多是远离中心的。城市繁华地带的资源稀缺，导致新房较少，供不应求，房价一年比一年高，很多人根本买不起。而二手房则相对便宜一些，买一个小型的房子还是比较靠谱的。
　　新房棘手的劣势就是交付晚、拿房产证晚、如果是毛坯房还要装修，那就晚上加晚了。一手期房交付一般是一年后，拿产证是交付再一年后，办下大产证再办小产证。对于着急住房的用户来说，从买房到入住的周期有点偏长了，二手房则不然，交房早、拿房产证早。二手房多为现房，而且周边配套设施、房屋质量、交通情况、物业服务等影响到日后实际生活的事项，一打听都可查的一清二楚。而新房尤其是未开发完全的地段，未来变数较大，可能没有那么“务实”。
　　期房能够避开现在市面上房子的设计缺陷，社区居住舒适度更高，现在开发商越来越追求小区的绿化生态环境，期待为用户打造一个园林小区。甚至还有些开发商配置篮球场、游泳馆、健身房等娱乐设施，不用离开小区就可以享受美好生活，而二手房大多是老小区，环境较差，楼道较脏，到处贴满了小广告，门也掉漆的大有所在，这对于追求良好环境的用户来说，确实不太合适。