桂林买房同小区价格不同什么原因

来源：吉屋网 2018-12-30 10:46:43

　　很多人桂林买房可能都知道桂林房价同一小区价格并不相同，其实这些跟楼栋位置朝向之类的都有关系，比如一个小区一般分为几期，有的楼下就是公交站，有的需要走很远才能搭到车，这些都会成为影响桂林房价的因素，下面我们详细了解一下。
　　房屋的朝向对于房价的高低也是有影响的，房屋的朝向越好，采光越充足，会使房子整体的通透性提高，住户住在这样的房子了心情也会变得舒畅。这样的房子会十分抢手，价格也会更高。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高了，另外楼层的不同房子的价格也会略有不同。一般来说顶层比较安静，但冬冷夏热，还容易漏水；底层面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等，因此价格偏低。另外楼层数中带6或者8的价格会稍高，而遇到带4的楼层价格也会稍便宜。
　　房子周围的环境是很重要的，住户都希望自己在一个安静、干净的环境下生活，在一个好的环境下生活心情也会变得更好，生活品质也会更好，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染以及异味污染，如车辆、人流、施工、闹市等、餐厅、烧烤摊、垃圾站等，为了避开污染源要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。
　　通常开发商经常会用一些广告来吸引顾客，利用一些华丽的词藻提高房子的价值，我们经常看到有些房产会推出山景房、江景房、湖景房之类的广告，这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。