桂林十八中分校将落户，临桂新区这几个楼盘的房价要涨了吗？

为缓解桂林市高中的学位压力和就学压力，提升桂林城区高中教学服务质量，桂林市第十八中学临桂校区新建项目终于得到批复。项目选址位于临桂新区兰塘河以南片区，平桂路以西、海吉星一路以南地块。而这片区有新衡学谷、龙旺海悦湾、吾悦华府这几个新房楼盘，桂林十八中临桂分校将落户于此，临桂新区这几个楼盘的房价要涨了吗？

政策规划

根据规划显示，桂林市第十八中学临桂校区项目将会在2022年开工建设，总投资4.67亿元！项目总建筑面积为69540㎡，其中，普通教室建筑面积10050㎡，专用教室建筑面积8950㎡，公共教学用房建筑面积9650㎡，办公用房建筑面积4660㎡，学生宿舍建筑面积23000㎡，食堂(教工与学生)建筑面积5200㎡，其他附属用房建筑面积4000㎡，地下公共停车场3950㎡，门卫室建筑面积80㎡。项目建设内容包括土建工程、装饰工程、安装工程、给排水工程、电气工程，配套建设400米环形运动场、篮球场、排(羽毛)球场、道路铺装及硬化工程、绿化工程、给排水管道、电力管网、路灯、消防、弱电工程、停车场、大门、围墙、智能停车系统及室外土方平整等附属配套设施，购置教学设施设备。

新衡学谷、龙旺海悦湾、吾悦华府这几个新房楼盘都位于桂林市政府行政板块以及教育科技板块的交汇位置，是兰塘板块重点受益项目，项目周边规划大型教育配套用地。《临桂区2020年政府工作报告》明确提出加快机场路以北、兰塘河以南等片区开发建设全力向西拓展城市空间，加快推进板块内新会展中心、市妇幼保健院、桂林新区体育中心等重大项目建设。乘政府红利，未来可期。

新盘房价

新衡学谷是教育+产城的集中示范区，以“学”为核心，建立衣食住行全配套的生活小镇，形成“产、学、商、城”四位一体的国际标准教育小镇。家门口的12K（幼小初高）教育全龄配套，解决孩子的上学难题，优质教育，家长更安心。新衡学谷在售建面约88-125㎡三至四房华宅，特惠房源4字头起，交5千送6万家装礼包，刚加推新国际会展旁5#新品。

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  新衡学谷

  临桂新区 | 平桂西路5000元/平米

  户型3-5室 | 建面88-188㎡

  配套成熟低密社区品牌地产购物中心景观居所大型社区
  拨号立享优惠

龙旺海悦湾由龙旺集团联合百亿国企海吉星联合承建，规划占地面积约3000亩（临桂区第1大盘），投资额约65亿元人民币，由宜居住宅、海吉星农产品物流园、食尚港商业综合体三大板块组成，以城带产，产城融合。特惠一口价房源，建面约78-133㎡，超低价格4600元/㎡起。

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  龙旺海悦湾

  临桂新区 | 秧一路与三元路交汇处5200元/平米

  户型3-4室 | 建面89-135㎡

  品牌地产低总价大型社区
  拨号立享优惠

桂林吾悦华府项目采用先进日照分析工具，对于楼间距进行科学楼距排布，整体规划北高南低，错落有致，户户南北对流，每个房间都拥有大日照面积。周边汇聚大型综合体桂林吾悦广场、时代枫林商业街等，社区各式生活配套底商完全满足日常消费需求。所在区域拥有完善的全学龄教育体系，桂林中学、临桂区第三中学、环湖小学、桂林师专、桂林医学院等，项目本身配有12个班的社区幼儿园，完善的全学可为孩子提供良好的教育环境。吾悦华府建面约71-77㎡两房，清盘特惠总价32万元起，指定房源送车位，现房即买即办证。

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  桂林吾悦华府

  临桂新区 | 平桂路与三中路交汇处4400元/平米

  户型2-4室 | 建面77-142㎡

  大型社区商场超市宜居生态品牌地产旅游地产小户型
  拨号立享优惠

可以看出，目前临桂新区大型教育用地周边的新衡学谷、龙旺海悦湾、吾悦华府这几个新房楼盘房价还是挺可观的。随着临桂新区配套设施不断完善，这一片区的房价也可能有所变动。想在桂林临桂新区买房或者是考虑到小孩教育的朋友可以对比入手了，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方咨询热线，免费咨询桂林购房。

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