东方庭院楼盘评测报告
楼盘

东方庭院

在售

9800 元/平

临桂区 全国

户型0-5室|建面280-309㎡

楼盘综合评分

6.7

产品力

6.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

项目周边聚集了很多高端疗养院,如广州军区空军疗养院、海军疗养院、广西工人疗养院等诸多大型疗养院聚集此地。神七宇航员翟志刚、景海鹏、刘伯明曾在此疗养。

该区域是中国乃至世界的养生胜地。 并且东方庭院已初步与广州军区桂林疗养院达成合作意向,将持续地为业主提供定向身体检查和疗养,从根本上保障业主的身心健康。 东方庭院位于新城区和老城区的中心点,除了得天独厚的自然养生环境意外,以山水大道万福路为发展轴,东面连万福广场繁华旅游商圈,沿环城南路可至城市新商务圈万达广场、彰泰天街。西面连接花样年·花生塘国际购物中心,10分钟车程内可到达新市政府大楼(创业大厦)、CBD中央商务区。25分钟车程可到达两江国际机场、桂林西站,交通十分便捷。

— 02 区域价值 —

万福路板块

东方庭院项目地处桂林临桂区万福路南侧,桂林国际旅游胜地万福旅游休闲区,属于是集观光、休闲、疗养、度假、娱乐为一体的综合旅游目的地,全国重要的文化旅游和示范地。

项目斜对面是被誉为桂林市区“城市绿肺”的桂林国家森林公园,拥有独一无二的天然氧吧资源,负氧离子含量每立方厘米高达3万至4.5万个,该区域一直以来作为健康养生产业的主要承载地。

在国家森林公园这种“天然氧吧”地段居住养生,实属难得!

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
万福片区规划为一轴、两翼、一环。 一轴:以万福路为产业发展轴。 两翼:北翼——结合万福路北的桂林国家森林公园和现状休疗养用地,发展生态养心翼。南翼——结合奶牛场用地和旅游服务设施,发展田园度假翼。 一环:以万福路、新雁路、桂雁路串联旅游设施和乡村田园,形成万福景区的旅游交通环。 桂林的两所毗邻桂林国家森林公园的疗养院,将组成万福片区的生态养心翼。
— 03 配套价值 —

学校:翰林学府、八中、十一中
商场:大风山市场
医院:临桂县人民医院、空军长虹医院
休闲:甑皮岩公园、国家森林公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

1 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

2 家

购物

2 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

2 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
东方庭院位于新城区和老城区的中心点,除了得天独厚的自然养生环境意外,以山水大道万福路为发展轴,东面连万福广场繁华旅游商圈,沿环城南路可便捷**城市新商务圈万达广场、彰泰天街。西面连接花样年·花生塘国际购物中心,10分钟车程内可到达新市政府大楼(创业大厦)、CBD中央商务区。25分钟车程可到达两江国际机场、桂林西站,交通十分便捷。
— 04 楼栋分析 —

主要建筑有42栋联排及2栋高层建筑,规划用地74158.3平方米(111亩),总建面280525平方米,总户数为1884户,停车位1163个,其中地面停车位74个,地下停车位1089个;本项目计划分多期销售,其中多层部分42栋总建面79850平方米,总户数147,停车位748。周边三山环绕,风景秀丽,用地呈不等边的四边形。高层总建筑面积200675平方米。

— 05 户型分析 —

项目主推户型为建筑面积175-246㎡的联排别墅,户户前、中、后三大花园设计,项目周边三山环绕。

小区采用人车分流设计,使地面园林更加完整,住户可以通过华、后三大花园设计,半地下室大面积赠送,充分体现出本项地库底层、大庭院、古典园林 ,实现东方庭院的特色。

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