智汇公馆问答

智汇公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、智汇公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买智汇公馆之前一定要先看五证是否齐全。

智汇公馆停车位有地上车位数100，基本上能满足停车需求。另外，智汇公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此智汇公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有智汇公馆的物业快速协调。

购买智汇公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买智汇公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购智汇公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与智汇公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明智汇公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断智汇公馆开发商的实力，1要了解智汇公馆开发商和项目土地情况；2、要看智汇公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看智汇公馆开发商以往的业绩；4、智汇公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看智汇公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看智汇公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

智汇公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且智汇公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买智汇公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断智汇公馆的劣势，首先看智汇公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看智汇公馆的周边治安好不好；最后要看智汇公馆质量是否有问题等。所以建议在选购智汇公馆房屋之前，要对智汇公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

智汇公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而智汇公馆也拥有专业的物业管理团队，负责智汇公馆居住环境的卫生与安全。因此，在智汇公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

智汇公馆的朝向是坐北朝南，屋内光线充足，南北通透，整体来看，智汇公馆的朝向还是很不错的，加上位置处于福利路牧川•智汇公馆，这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

智汇公馆选在福利路牧川•智汇公馆建成，这片区域的治安不错，目前由桂林智慧产业园有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买智汇公馆的话，可安心购买。

智汇公馆的位置在福利路牧川•智汇公馆，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，智汇公馆是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。