学府壹号问答

桂林学府壹号的物业公司是乐享物业，乐享物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.18元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

学府壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学府壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学府壹号之前一定要先看五证是否齐全。

学府壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理学府壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的学府壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是学府壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

学府壹号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照学府壹号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照学府壹号建筑面积来算的。学府壹号商品住房在销售时，购房者与学府壹号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按学府壹号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

学府壹号的房子出租需要注意：第一，对学府壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学府壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学府壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学府壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学府壹号以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。学府壹号地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以学府壹号买来自住是非常值得的。并且学府壹号环境好，位置佳，升值的空间也很大。

学府壹号占地面积大，空间大，并且学府壹号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且学府壹号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏学府壹号的居住环境的。

判断学府壹号的劣势，首先看学府壹号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学府壹号的周边治安好不好；最后要看学府壹号质量是否有问题等。所以建议在选购学府壹号房屋之前，要对学府壹号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

学府壹号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对学府壹号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对学府壹号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在学府壹号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

学府壹号由全州县房地产开发公司临桂分公司打造3943.0平米的品质社区，位于临桂区临政路（首都师范大学附中对面），所以计划要到2022-03-15交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。