安厦麒麟湾畔问答

安厦麒麟湾畔户型设计合理，采光好，适合居住。安厦麒麟湾畔整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。安厦麒麟湾畔以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

安厦麒麟湾畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安厦麒麟湾畔多层的公摊为5%-10%，安厦麒麟湾畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安厦麒麟湾畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安厦麒麟湾畔房子的情况来算一下。

安厦麒麟湾畔位于临桂区鲁山路59号，是高层 板楼 超高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买安厦麒麟湾畔房屋条件包含：1、借款人要有安厦麒麟湾畔所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买安厦麒麟湾畔自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买安厦麒麟湾畔贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

安厦麒麟湾畔二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安厦麒麟湾畔房屋所有权证原件；4．网上签约的安厦麒麟湾畔买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安厦麒麟湾畔交易结算资金托管凭证原件；6安厦麒麟湾畔契税完税或减免税凭证原件；7．安厦麒麟湾畔房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

安厦麒麟湾畔二手房交易注意事项有1、进行安厦麒麟湾畔二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安厦麒麟湾畔二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安厦麒麟湾畔二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安厦麒麟湾畔二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安厦麒麟湾畔位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且安厦麒麟湾畔本身设计遵照“以人为本”的理念，让安厦麒麟湾畔更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说安厦麒麟湾畔不容易贬值。

安厦麒麟湾畔的房屋需求量大，所以安厦麒麟湾畔的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去安厦麒麟湾畔的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询安厦麒麟湾畔的房源信息。

安厦麒麟湾畔位于临桂区鲁山路59号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，安厦麒麟湾畔在各方面也是非常不错，由桂林市安厦房地产开发有限责任公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达38.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 036160咨询。

若想买安厦麒麟湾畔，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过安厦麒麟湾畔作为周边为数不多的新盘，目前5900元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买安厦麒麟湾畔，可早点购买。