孔明园问答

孔明园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。孔明园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到孔明园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断孔明园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、孔明园区域自然环境评估；2、孔明园周边生活环境评估；3、孔明园建筑质量评估；4、孔明园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、孔明园室内配套设施、设备评估；6、孔明园物业管理服务质量评估。

孔明园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理孔明园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的孔明园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是孔明园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

孔明园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对孔明园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理孔明园房地产权证，孔明园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，孔明园房子还是不属于买房者所有。

判断孔明园开发商的实力，1要了解孔明园开发商和项目土地情况；2、要看孔明园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看孔明园开发商以往的业绩；4、孔明园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看孔明园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看孔明园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

孔明园的房子出租需要注意：第一，对孔明园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租孔明园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，孔明园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付孔明园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

孔明园是由专业的施工单位负责的，因此孔明园的施工质量是有保障的。并且孔明园的开发商也是由实力开发商开发建筑，孔明园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个孔明园的质量都是有保障的。

孔明园的房屋需求量大，所以孔明园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去孔明园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询孔明园的房源信息。

孔明园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此孔明园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，孔明园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个孔明园的环境卫生。所以，孔明园里面的卫生很干净。

孔明园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响孔明园每栋楼直接的采光。因此，整个孔明园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外孔明园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以孔明园整体上面通透性都非常好。