天宝大楼问答

天宝大楼位于秀峰区市中山中路十字街智能办公大厦旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 036049电话免费咨询具体情况，售楼处地址是秀峰区市中山中路十字街智能办公大厦旁。

天宝大楼的优点挺多的，从价格上看天宝大楼性价比合理，还是很不错的。天宝大楼周边配套齐全，并且交通便捷。让天宝大楼的业主居家生活都十分方便。另外，天宝大楼以人为本的设计理念，也让天宝大楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天宝大楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，天宝大楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天宝大楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天宝大楼的物业快速协调。

天宝大楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天宝大楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天宝大楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天宝大楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断天宝大楼开发商的实力，1要了解天宝大楼开发商和项目土地情况；2、要看天宝大楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天宝大楼开发商以往的业绩；4、天宝大楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天宝大楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天宝大楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天宝大楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天宝大楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天宝大楼建筑面积来算的。天宝大楼商品住房在销售时，购房者与天宝大楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天宝大楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天宝大楼的房子出租需要注意：第一，对天宝大楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天宝大楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天宝大楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天宝大楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天宝大楼房屋条件包含：1、借款人要有天宝大楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天宝大楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天宝大楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天宝大楼二手房交易注意事项有1、进行天宝大楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天宝大楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天宝大楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天宝大楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断天宝大楼的劣势，首先看天宝大楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天宝大楼的周边治安好不好；最后要看天宝大楼质量是否有问题等。所以建议在选购天宝大楼房屋之前，要对天宝大楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。