阳光100围炉山谷问答

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阳光100围炉山谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光100围炉山谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光100围炉山谷之前一定要先看五证是否齐全。

要判断阳光100围炉山谷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光100围炉山谷区域自然环境评估；2、阳光100围炉山谷周边生活环境评估；3、阳光100围炉山谷建筑质量评估；4、阳光100围炉山谷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光100围炉山谷室内配套设施、设备评估；6、阳光100围炉山谷物业管理服务质量评估。

判断阳光100围炉山谷开发商的实力，1要了解阳光100围炉山谷开发商和项目土地情况；2、要看阳光100围炉山谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光100围炉山谷开发商以往的业绩；4、阳光100围炉山谷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光100围炉山谷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光100围炉山谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光100围炉山谷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光100围炉山谷房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光100围炉山谷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光100围炉山谷交易结算资金托管凭证原件；6阳光100围炉山谷契税完税或减免税凭证原件；7．阳光100围炉山谷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光100围炉山谷二手房交易注意事项有1、进行阳光100围炉山谷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光100围炉山谷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光100围炉山谷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光100围炉山谷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断阳光100围炉山谷的劣势，首先看阳光100围炉山谷的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光100围炉山谷的周边治安好不好；最后要看阳光100围炉山谷质量是否有问题等。所以建议在选购阳光100围炉山谷房屋之前，要对阳光100围炉山谷相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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阳光100围炉山谷的售楼咨询电话为4007638577 转 036273，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是桂林市象山区桂阳景观大道九美桥西侧，那里会有工作人员为你讲解，另外阳光100围炉山谷的物业类型是住宅。