基本信息
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楼盘名称:
新外滩
楼盘别名:
晨皓·现代城 启程新外滩
区域商圈:
临桂区
物业类型:
住宅
产权年限:
LOFT40年
参考单价:
5800元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2022-11-01
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
临桂区万平路与人和路交汇处
售楼处地址:
临桂区万平路与人和路交汇处(新外滩售楼部)
建筑规划
交房时间:
2024-05-31
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
5栋
规划户数:
616户
占地面积:
15333㎡
建筑面积:
95000㎡
容积率:
4
绿化率:
30%
建筑类型:
塔楼
主力户型:
1室(1)
、
3室(4)
、
4室(4)
开发公司:
广西晨皓投资发展有限责任公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
项目充分考虑楼间距距离和小区中心园林景观空间,小区内部景观设计构思以整体空间走向和景观轴线构成主线,追求景观空间层次的连续与关联,整体定位为现代欧式风格,小区中心大花园以生态设计为原则,形成绿地、小广场、小山丘相结合的格局。在植物配置方面用桂林本地生命力强的植物,形成四季更替的景观环境。
售卖资格
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生活配套
物业公司:
桂林碧桂园物业服务有限公司
物业费:
2元/㎡/月
高层2元/㎡,公寓2.18元/㎡,商铺2.68元/㎡
车位数:
约654个
周边配套:
- 中**崇文**、致远**、临桂**、复兴**、万福路翰林双语**、桂林**临桂校区
- 大学桂林医学院临桂校区、桂林师专临桂校区
- 综合商场花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场(建设中)
- 医院西城医院、医学院附属医院、桂林旅游综合医院
- 银行/ATM农村商业银行、中国银行、桂林银行总部、建设银行
- 其他双公园配套,小区楼下即是新两江四湖(环湖水系)、项目左转即是中央公园、市民广场、飞虎公园小区配套:社区底商
楼盘介绍
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项目介绍
新外滩位于临桂区万平路与人和路交汇处,东北面为中央公园,南面为环城水系。可见项目将利用这样得天独厚的景观资源,将整个项目打造成一个以舒适为主的高端生活小区。 小区总占地面积23亩,建面9.5万平米,项目规划5栋楼(4栋住宅、1栋公寓)总共616户,小区规划机动车位约650个,规划有2个出入口,均为封闭式管理。小区布局规划采用独栋独单元围合式布局,充分考虑楼间距距离和小区中心园林景观空间。小区内部景观设计构思以整体空间走向和景观轴线构成主线,追求景观空间层次的连续与关联,整体定位为现代欧式风格,小区中心大花园以生态设计为原则,形成绿地、小广场、小山丘相结合的格局。在植物配置方面用桂林本地生命力强的植物,形成四季更替的景观环境。 规划结构方面,我们在满足规划指标的前提下,尽可能提高小区品质。我们沿地块四周南北标准三排五栋高层住宅,其中中间为服务型公寓,一到三层设置为商业裙房,围合成“U”字形景观内院,形成“一轴两心”空间景观布局。建筑高度基本相同,第-排30层、中间20层,层高为4. 85M的酒店式公寓、第三排32层,有助于导入夏季南向主导风、阻挡冬季北向主导风,同时保证户户都有充足的阳光,营造社区舒适的小气候。 项目位置距离桂林市政府仅500米;周边汇聚了一院两馆、花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场(建设中)、水一坊风情商业街、新两江四湖水系、中央公园、市民广场、飞虎公园,还有规划中的新东西巷等配套。
- 区位介绍 位于临桂区万平路与人和路交汇处,东北面为中央公园
- 规划设计 小区总占地面积23亩,建面9.5万平米,项目规划5栋楼(4栋住宅、1栋公寓)总共616户,小区规划机动车位约650个,规划有2个出入口,均为封闭式管理。
- 景观特色 景观设计构思以整体空间走向和景观轴线构成主线,追求景观空间层次的连续与关联,整体定位为现代欧式风格,小区中心大花园以生态设计为原则,形成绿地、小广场、小山丘相结合的格局。在植物配置方面用桂林本地生命力强的植物,形成四季更替的景观环境。 规划结构方面,我们在满足规划指标的前提下,尽可能提高小区品质。
- 项目优势 临桂核心地段,毗邻公园,一线江景房,直面环城水系,无敌视野,7米超宽阳台,真正南北通透; 3米层高,临桂唯一绝版复式楼。
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