基本信息
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楼盘名称：
桂林吾悦华府
楼盘别名：
吾悦华府
区域商圈：
临桂区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年
参考单价：
4500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
平桂路与三中路交汇处
售楼处地址：
桂林市临桂新区凤凰路与三中路交会处
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
31栋
规划户数：
共2306户
占地面积：
117000㎡
建筑面积：
305000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
新城控股集团（中国房地产10强）
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
项目优势:纯板式楼，户户朝南，南北通透2.6容积率，低密度，双重精装入户大堂，中国地产前十强，自持上市物业，国家一级物业资质，一站式教育配套。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费：
2元/㎡/月
高层2.2元/㎡，洋房2.8元/㎡
车位数：
共2356个停车位
周边配套：
- 交通项目周边四通八达的交通网络，横贯东西的机场路、临桂大道、万福路，南北通行的平桂路、凤凰路、西城大道、人民路，便捷达到机场、高铁站，随时畅享国际化都市生活。尤为值得一提的是桂林未来的轨道交通，广西首条云轨临桂段横穿家门口，桂林市中心城区至两江机场，途经临桂新区，全长28.1公里。
- 幼儿园项目本身配有12个班的社区幼儿园
- 中**桂林**、临桂区第三**、环湖**
- 大学桂林师专、桂林医学院
- 综合商场桂林吾悦广场、凤凰荟购物广场、水一坊风情商业街、时代枫林商业街
- 医院临桂西城医院、桂林医学院第二附属医院、临桂人民医院
- 银行/ATM农业银行、建设银行、工商银行、桂林银行等
- 邮局/快递顺丰快递
- 其他**酒店
楼盘介绍
-
项目介绍
新城吾悦华府占地约11.79万平方米，建筑面积30.5万平方米，A区容积率2.28、BC区容积率2.56，绿化率35%，规划结合临桂地区的全年光照和风向特点，采用先进的 日照分析工具，对于楼间距进行科学楼距排布，整体规划北高南低，错落有致，户户南北对流，每个房间都拥有大日照面积，让您享受健康生活。项目整体划分为三个组团，项目整体规划一梯两户，南北通透采光充足，通风对流性好，梯户比低，私密性好，视野开阔，直线分布，户型方正，住户少，往来人员少，更具私密性。
- 区位介绍 桂林市临桂新区平桂路与三中路交汇处
- 规划设计 规划结合临桂地区的全年光照和风向特点，采用先进的 日照分析工具，对于楼间距进行科学楼距排布，整体规划北高南低，错落有致，户户南北对流，每个房间都拥有大日照面积，让您享受健康生活。项目整体划分为三个组团，项目整体规划一梯两户，南北通透采光充足，通风对流性好，梯户比低，私密性好，视野开阔，直线分布，户型方正，住户少，往来人员少，更具私密性。
- 景观特色 江景房
- 项目优势 纯板式楼，户户朝南，南北通透 2.6容积率低密度高档小区 双重精装入户大堂中国地产前十强 自持上市物业，国家一级物业资质 一站式教育配套 。
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