基本信息
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楼盘名称：
山水绿城
楼盘别名：
桂林山水绿城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
临桂区万福路88号
售楼处地址：
万福路88号
建筑规划
交房时间：
2024-07-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
34栋
规划户数：
2600
占地面积：
205088㎡
建筑面积：
794034㎡
容积率：
3
绿化率：
31%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
桂林华奥房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
项目对面是2800亩的旅游、度假于一体的休闲小镇。背靠万亩国家级森林公园，超高负氧离子，家在公园里，与国家航天英雄做邻居。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
桂林威龙物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
5241
周边配套：
项目临近桂林第二附属实验**、博雅双语。此外，项目自建有150亩幼儿园
至**全学龄公立合作
项目临近广州军区疗养院、国家交通部桂林疗养院
项目内自带综合儿童游乐设施、健身设施、滨水景观步道、山体公园；此外，项
目临近桂林**森林公园
预计一期住宅组团交房后招入综合社区超市、银行、邮局、餐厅
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于桂林国际旅游休闲度假胜地核心板块。邻近万福路，往东通往象山区，往西可进入临桂区中心繁华地段。承接桂林市区与临桂新区尊享商业中心，行政中心，文化中心高尚生活，拥有新区双城核心配套优势，距离市区三公里，道路交通便捷，为小区业主的出行提供了极大的便利。泽森山水绿城地段价值优越。小区总占地面积为205088平米。总建筑面积为794034平米。项目总规划为34栋楼，除1号楼为3层高，其余都为高层。小区配套设施齐全，有羽毛球场、双语幼儿园、游泳池、会所等；成为高档住宅小区的重要标志。小区拥有更完善的安全防盗系统保障业主的安全。将泽森山水绿城打造成真正的富人区，引导临桂新区新居住的典范。
- 区位介绍 项目位于桂林国际旅游休闲度假胜地核心板块。邻近万福路，往东通往象山区，往西可进入临桂区中心繁华地段。承接桂林市区与临桂新区尊享商业中心，行政中心，文化中心高尚生活，拥有新区双城核心配套优势，距离市区三公里，道路交通便捷，为小区业主的出行提供了极大的便利。
- 规划设计 桂林泽森·山水绿城由泽森集团旗下桂林华奥房地产开发有限公司投资开发建设，项目占地450亩，其中自建全学龄配套**占地150亩，总建筑体量79.4万平方米，项目总投资逾30亿元，由“国字头”企业柳州建筑设计科学研究院设计，省优单位广西建工集团第三建筑工程有限责任公司领衔承建。项目居桂林发展新一极——临桂新区生态休闲养生核心万福片区，借天然山水画卷优势打造3.0超低容积率与建筑密度大体量建筑集群，住宅构造塔式板式皆存，兼顾南北购房者喜好，户型设计优异，南北通透户型配比达到70%以上，采光与通风俱佳，户型面积配比合理，高赠送低公摊，得房率高。综合而言，泽森·山水绿城是泽森集团20年房地产开发历程中继柳州金河湾、柳州正和城、地标建筑风情港（参与开发建设）、南宁冠城世家、海外圣基茨尼维斯“私家皇庭”投资移民项目等城市中心级楼盘外又一个悉心打造的高品质超级大盘。
- 景观特色 小区特有的园艺风格，景观与主体水系融为一体，名贵树木装点巨大水池喷泉周围，将绿化延伸至小区每个角落，处处展现园艺的精彩。
- 项目优势 1、位置得天独厚，坐落于万福旅游度假区，三面环山，一面临水，紧邻万亩国家森林公园，超高负氧离子，整个小区被山水包围，呈现出桂林山水的大美意境。 2、医院：西城医院/桂林医学院第二附属医院、临桂区人民医院。 3、学校：小区内配有幼儿园、小学、初中、旁边有宏谋高中（一站式教育学区）。 4、1-4公里周边配套:万亩的国家森林公园，独享国家级森林公园大氧吧，同时有超高负氧离子、高铁站、云轨、花生唐购物中心、中央生态公园、两江四湖、市民中心广场。 5、小区自带棋牌室，健身房，桌球室等，适合长辈的环小区跑道，盘山步道，球场，适合孩子的游泳池，儿童游乐场，有适合散步的山体公园，小区景观水系，还有新区景观水系，门口有10000方商业街也能满足日常所需。
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