基本信息
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楼盘名称：
润鸿水尚
楼盘别名：
润鸿水尚
区域商圈：
象山区
物业类型：
住宅
产权年限：
花园洋房:70年 住宅型公寓:70年 住宅底商:40年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-07-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
凯风路8号
售楼处地址：
象山区凯风路8号
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
71栋
规划户数：
3064户
占地面积：
203096㎡
建筑面积：
447227㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
1室(6)
、
2室(20)
、
3室(20)
、
4室(17)
开发公司：
桂林润鸿房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
品牌国企项目北京金第房地产开发有限责任公司是北京住总集团的控股子公司，成立于1995年2月； 是一家拥有房地产开发一级资质、银行信用等级AAA级信誉，集房地产开发、销售、物业管理于一体的综合房地产企业北京润丰投资集团有限公司成立于2001年，总部设于北京； 润丰集团由润丰投资集团有限公司、润丰投资集团上海投资有限公司、北京尊岚资产管理有限责任公司、北京润丰房地产开发有限公司、北京润丰宏业房地产开发有限责任公司等10余家公司组成桂林润鸿房地产开发有限公司是由住总金地和北京润丰强强联合注资成立的，项目以百亿国企——住总集团的以人为本的理念为核心，结合客户研究和产品优化，打造京派舒适品质住宅。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
桂林润家物业服务公司
物业费：
2元/㎡/月
住宅1.5元/m²/月
车位数：
三期观悦共782个停车位
周边配套：
- 交通12路公交车终点站大家俱批发城站下车往南走约300米 。
- 幼儿园二塘幼儿园、七彩虹幼儿园
- 中**凯风路**、桂林市二塘中心校、大风山一小、桂林第十一**、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专、桂林城市建设、崇善龙光**
- 大学桂林广播电视大学
- 综合商场大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城、万福广场
- 医院桂林长虹医院；桂林南溪山医院
- 银行工行、农行、农村信用合作社、邮政储蓄所
- 邮政中国邮政(凯风路邮政所)
楼盘介绍
-
项目介绍
润鸿水尚项目的开发商是北京住总集团旗下的金第地产，润鸿水尚作为住总集团在桂林的项目，经过多年的开发和磨砺，在汽车南站启用的同时，也推出了项目全新三期产品“观悦”。
- 区位介绍 润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，直通桂林市中山路段和其他城区，是万福路东西延长线，多路公交线路即将落站项目地址，包括5路、12路、96路、97路、98路，且桂林二环线路业以形成，凯风路连通城南6线及桂梧高速，润鸿水尚地处城南门户，交通要塞。
- 规划设计 润鸿水尚规划占地面积300多亩，总建筑面积约40万平方米，开发周期为3期，总户数3000多户，停车位1900多个，容积率为1.75，绿化率37.5%，主力户型有叠加别墅、三房二厅，二房二厅。
- 景观特色 润鸿水尚叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。
- 项目优势 润鸿水尚由北京地区投资商北京住总、北京润丰两大品牌联手开发，由英国阿特金斯国际大师倾力设计，中心大湖面景观营造，自然溪流活水补给，叠加别墅、小高层合，收藏世纪风化于一城，是2008年桂林城南区推出最大规模的现代风尚湖景住宅。润鸿水尚叠台庭院设计丰富多变的“五台”（阳台、露台、天台、退台、挑台）处理手法，争取了的通风采光，并成为优化丰富里面设计的依据，突破了传统住宅呆板的里面设计手法，赠送更大的使用空间。半地下节能阳光车库利用地形高差，形成半地下自然通风采光车库。户型丰富，居住舒适性强项目户型丰富，有200种，可供选择多，全部采用南北对流设计，并采用了一梯两户甚至一梯一户的设计，保证了业主居住的高舒适度。16度季风设计根据桂林季风特点，在建筑规划设计时采用独特的16度季风设计，将所有楼体向东或向西偏16度以内，利于季风的导入，保证室内空间常年拥有足够的自然风，对健康人居大有裨益。多变空间，全区供暖系统6米超宽阳台、6米超高客厅、两房变三房的多空间利用，使业主尽可能享受到更多的空间。整个社区采用了供暖系统，创桂林保暖社区。
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