基本信息
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楼盘名称：
东方庭院
楼盘别名：
东方庭院
区域商圈：
临桂区
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2013-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
桂林临桂区万福路159号
售楼处地址：
桂林市临桂区万福路159号
建筑规划
交房时间：
2019-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
800户
占地面积：
74158㎡
建筑面积：
280525㎡
容积率：
0.61
绿化率：
35%
建筑类型：
联排,双拼
主力户型：
0室(3)
、
1室(7)
、
2室(9)
、
3室(4)
、
5室(2)
开发公司：
桂林隆泰交通投资有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
项目周边聚集了很多高端疗养院，如广州军区空军疗养院、海军疗养院、广西工人疗养院等诸多大型疗养院聚集此地。神七宇航员翟志刚、景海鹏、刘伯明曾在此疗养。该区域是中国乃至世界的养生胜地。并且东方庭院已初步与广州军区桂林疗养院达成合作意向，将持续地为业主提供定向身体检查和疗养，从根本上保障业主的身心健康。东方庭院位于新城区和老城区的中心点，除了得天独厚的自然养生环境意外，以山水大道万福路为发展轴，东面连万福广场繁华旅游商圈，沿环城南路可至城市新商务圈万达广场、彰泰天街。西面连接花样年·花生塘国际购物中心，10分钟车程内可到达新市政府大楼(创业大厦)、CBD中央商务区。25分钟车程可到达两江国际机场、桂林西站，交通十分便捷。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
泰康物业
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
1600个
周边配套：
- 交通86路南村站下车，西行500米左右。
- 中**翰林**、八中、十一中
- 综合商场大风山市场
- 医院临桂县人民医院、空军长虹医院
- 其他甑皮岩公园、国家森林公园
楼盘介绍
-
项目介绍
东方庭院项目地处桂林临桂区万福路南侧，小区环绕山边而建，主要建筑有42栋联排及2栋高层建筑，规划用地74158.3平方米（111亩），总建面280525平方米，总户数为1884户,停车位1163个，其中地面停车位74个，地下停车位1089个；本项目计划分多期销售，其中多层部分42栋总建面79850平方米，总户数147，停车位748。周边三山环绕，风景秀丽，用地呈不等边的四边形。高层总建筑面积200675平方米。项目以中式建筑风格为基础，并在此基础上全面创新，提升和超越。小区采用人车分流设计，使地面园林更加完整，住户可以通过华丽设计的地下车行系统**私家车库。户户前、中、后三大花园设计，半地下室大面积赠送，充分体现出本项地库底层、大庭院、古典园林的 ，实现东方庭院的特色。
- 区位介绍 项目位于桂林国际旅游胜地万福旅游休闲区，属于是集观光、休闲、疗养、度假、娱乐为一体的综合旅游目的地，全国重要的文化旅游和示范地。项目斜对面是被誉为桂林市区“城市绿肺”的桂林国家森林公园，拥有独一无二的天然氧吧资源，负氧离子含量每立方厘米高达3万至4.5万个，该区域一直以来作为健康养生产业的主要承载地。周边聚集了很多高端疗养院，如广州军区空军疗养院、海军疗养院、广西工人疗养院等诸多大型疗养院聚集此地。神七宇航员翟志刚、景海鹏、刘伯明曾在此疗养。该区域是中国乃至世界的养生胜地。 并且东方庭院已初步与广州军区桂林疗养院达成合作意向，将持续地为业主提供定向身体检查和疗养，从根本上保障业主的身心健康。 东方庭院位于新城区和老城区的中心点，除了得天独厚的自然养生环境意外，以山水大道万福路为发展轴，东面连万福广场繁华旅游商圈，沿环城南路可便捷**城市新商务圈万达广场、彰泰天街。西面连接花样年·花生塘国际购物中心，10**车程内可到达新市政府大楼(创业大厦)、CBD中央商务区。25**车程可到达两江国际机场、桂林西站，交通十分便捷。
- 规划设计 东方亭院四面环山，东、西、南，宛若一把天然座椅，背依“元宝山”，直面“笔架山”，即可得文脉之气，又兼获宝椅之贵。结合项目本身的休闲度假的区位优势，项目打造集休闲、养生、文化、旅游于一体的休闲养生度假别墅。 小区一期建设占地130余亩，包含40余栋豪华别墅及三栋多层空中墅组成。别墅区为147户，由双拼、联排别墅组成。二期占地200多亩，规划为休闲、度假、养生项目。
- 景观特色 周边秀美的山体环境，运用中国经典园林的手法，以山水园林为基本形式，打造小桥流水、亭台廊榭、曲径通幽的素雅气质。 “在喧嚣繁华的城市中回归自然，寻求山水之间，小桥流水人家的生活意境。”中心园林“水”元素的大胆应用，全实木打造的水月长廊、观景亭，体现了绕水而居的江南风情，实现现在人们内心向往的居住梦想。
- 项目优势 位于新城区和老城区的中心点，除了得天独厚的自然养生环境意外，以山水大道万福路为发展轴，东面连万福广场繁华旅游商圈，沿环城南路可便捷直达城市新商务圈万达广场、彰泰天街。西面连接花样年·花生塘国际购物中心，10分钟车程内可到达新市政府大楼(创业大厦)、CBD中央商务区。25分钟车程可到达两江国际机场、桂林西站，交通十分便捷。
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