基本信息
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楼盘名称：
新衡学谷
楼盘别名：
西宸博悦
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
4500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
桂林临桂区平桂西路
售楼处地址：
桂林市临桂新区平桂西路
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
30栋
规划户数：
3157户
占地面积：
506160㎡
建筑面积：
1443000㎡
容积率：
2.85
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
、
5室(4)
、
合院(2)
开发公司：
广西西宸实业集团有限公司,桂林新城投资开发集团有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
【新衡学谷——40亿广西壮族自治区级重大项目】以“学”为核心，建立衣食住行全配套的生活小镇形成“产、学、商、城”四位一体的国际标准教育小镇
售卖资格
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生活配套
物业公司：
桂林宏谋城市运营服务股份有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
3147个
周边配套：
- 交通距离临桂两江机场仅30车程，2**空中巴士，城市云轨一号线双站点，其中项目临近秧塘站及会展中心站双站点，步行5，还未提速便已到站，无缝接驳新老城区；距离桂林高铁北站、桂林高铁西站仅40车程。
- 约6000㎡社区幼儿园、12K（幼小初高）教育全龄配套、崇文**、临桂第四**（规划中）、临桂第四**（规划中）、三元**、12年一贯制尚贤、桂林医学院临桂校区、桂林师专临桂校区等。
- 商圈万达广场、吾悦广场、花生唐、海吉星。
- 公园盘古山、山水公园、飞虎公园。
楼盘介绍
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项目介绍
2021年焦点生态教育大盘，广西区级重大项目。新衡学谷——以教育筑基，造城市中心，主打好房子，好教育、好未来。以“学”为核心，建立衣食住行全配套的生活小镇，形成“产、学、商、城”四位一体的国际标准教育小镇。新城投、西宸集团生于桂林，长于桂林，强联手打造的40亿广西重大项目强大品牌背书，买得放心；新衡学谷位于临桂新会展板块，教育集中区双核心地段，是政府重点发展区域，未来低密度住宅区，集教育、会展、商业等高品质配套，居住舒适且潜力无限；新衡学谷是教育+产城的集中示范区，家门口的12K（幼小初高）教育全龄配套，解决孩子的上学难题，优质教育，家长更安心；新衡学谷产品规划超高得房率，同样价格得到更多空间。设计以餐厅、客厅、厨房、书房4维作为互动空间，可分可合，保证大人与小孩都能在一个空间，实现相互照应，实现更多的亲子空间。
- 区位介绍 新衡学谷位于临桂新会展板块，教育集中区双核心地段，是政府重点发展区域，未来低密度住宅区，集教育、会展、商业等高品质配套，居住舒适且潜力无限。
- 规划设计 新衡学谷产品规划超高得房率，同样价格得到更多空间。设计以餐厅、客厅、厨房、书房4维作为互动空间，可分可合，保证大人与小孩都能在一个空间，实现相互照应，实现更多的亲子空间。
- 景观特色 5000万巨资打造703亩盘古山体育公园，涵盖14万㎡山体公园、水系4.7万㎡，400米环形跑道，8个篮球场、4个排球场、4个网球场等系列体育设置，并免费对市民开放。
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项目优势
2021年焦点生态教育大盘，广西区级重大项目。新衡学谷——以教育筑基，造城市中心，主打好房子，好教育、好未来。新城投、西宸集团生于桂林，长于桂林，强联手打造的40亿广西重大项目强大品牌背书，买得放心；新衡学谷位于临桂新会展板块，教育集中区双核心地段，是政府重点发展区域，未来低密度住宅区，集教育、会展、商业等高品质配套，居住舒适且潜力无限；新衡学谷是教育+产城的集中示范区，家门口的12K（幼小初高）教育全龄配套，解决孩子的上学难题，优质教育，家长更安心；新衡学谷产品规划超高得房率，同样价格得到更多空间。设计以餐厅、客厅、厨房、书房4维作为互动空间，可分可合，保证大人与小孩都能在一个空间，实现相互照应，实现更多的亲子空间。
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