盛世青云府问答

盛世青云府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在盛世青云府很方便。除此之外，盛世青云府周边还有各大购物商场，满足日常所需。盛世青云府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

盛世青云府的优点挺多的，从价格上看盛世青云府性价比合理，还是很不错的。盛世青云府周边配套齐全，并且交通便捷。让盛世青云府的业主居家生活都十分方便。另外，盛世青云府以人为本的设计理念，也让盛世青云府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

盛世青云府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛世青云府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛世青云府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛世青云府建筑面积加倍计算。

盛世青云府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛世青云府多层的公摊为5%-10%，盛世青云府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛世青云府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛世青云府房子的情况来算一下。

盛世青云府的房子出租需要注意：第一，对盛世青云府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租盛世青云府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，盛世青云府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付盛世青云府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买盛世青云府房屋条件包含：1、借款人要有盛世青云府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买盛世青云府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买盛世青云府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

盛世青云府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盛世青云府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盛世青云府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盛世青云府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盛世青云府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盛世青云府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盛世青云府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

盛世青云府是由专业的施工单位负责的，因此盛世青云府的施工质量是有保障的。并且盛世青云府的开发商也是由实力开发商开发建筑，盛世青云府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个盛世青云府的质量都是有保障的。

盛世青云府周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上盛世青云府总体规划合理，规划户数有1176户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。