金科博园府问答

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金科博园府停车位有3600个，基本上能满足停车需求。另外，金科博园府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金科博园府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金科博园府的物业快速协调。

金科博园府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科博园府多层的公摊为5%-10%，金科博园府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科博园府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科博园府房子的情况来算一下。

金科博园府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金科博园府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金科博园府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金科博园府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金科博园府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金科博园府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金科博园府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金科博园府的房子出租需要注意：第一，对金科博园府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金科博园府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金科博园府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金科博园府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金科博园府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金科博园府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金科博园府地处位置是非常好的。

金科博园府是由专业的建筑设计公司负责的，整体金科博园府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金科博园府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金科博园府地处贵港市·港北区·园博园旁，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金科博园府现在为5000元/平米，金科博园府房源有限，可放心入手。

金科博园府产权年限为40，而且金科博园府已取得预售许可证为2022第102号，目前的单价是5000元/平米，金科博园府增值潜力非常大，要是想买金科博园府的话，个人觉得可以入手。