凯悦国际问答

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凯悦国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯悦国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯悦国际之前一定要先看五证是否齐全。

凯悦国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯悦国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯悦国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯悦国际建筑面积加倍计算。

凯悦国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯悦国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯悦国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯悦国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯悦国际是由专业的建筑设计公司负责的，整体凯悦国际规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凯悦国际的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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