润达锦绣江南问答

贵港润达锦绣江南很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达25.0%，环境优美。物业公司广西润达万家资产管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。润达锦绣江南的位置在贵港平南迎宾大道原旧车管所。

润达锦绣江南的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，润达锦绣江南周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，润达锦绣江南是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

润达锦绣江南的优点挺多的，从价格上看润达锦绣江南性价比合理，还是很不错的。润达锦绣江南周边配套齐全，并且交通便捷。让润达锦绣江南的业主居家生活都十分方便。另外，润达锦绣江南以人为本的设计理念，也让润达锦绣江南变成一个十分适宜居住的好楼盘。

润达锦绣江南暂无明显缺点。润达锦绣江南周边配套设施齐全，生活便捷。而且润达锦绣江南本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个润达锦绣江南都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

润达锦绣江南停车位有车位配比：1:1.6，基本上能满足停车需求。另外，润达锦绣江南规划的车位也是非常符合标准要求的，因此润达锦绣江南停车不难。如果遇到停车难的问题，也有润达锦绣江南的物业快速协调。

润达锦绣江南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般润达锦绣江南多层的公摊为5%-10%，润达锦绣江南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，润达锦绣江南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买润达锦绣江南房子的情况来算一下。

润达锦绣江南现在均价约为4000元/平米，开发商是广西润达房地产开发有限公司，位于贵港平南迎宾大道原旧车管所。润达锦绣江南位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

润达锦绣江南房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对润达锦绣江南房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理润达锦绣江南房地产权证，润达锦绣江南买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，润达锦绣江南房子还是不属于买房者所有。

润达锦绣江南二手房交易注意事项有1、进行润达锦绣江南二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订润达锦绣江南二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明润达锦绣江南二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买润达锦绣江南二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

润达锦绣江南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。润达锦绣江南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。润达锦绣江南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。润达锦绣江南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。