辰光问答

辰光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、辰光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买辰光之前一定要先看五证是否齐全。

辰光位于贵港港北区迎宾大道与建设路交汇处（妇幼保健院斜对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 096570电话免费咨询具体情况，售楼处地址是港北区迎宾大道与建设路交汇处（妇幼保健院斜对面）。

辰光的优点挺多的，从价格上看辰光性价比合理，还是很不错的。辰光周边配套齐全，并且交通便捷。让辰光的业主居家生活都十分方便。另外，辰光以人为本的设计理念，也让辰光变成一个十分适宜居住的好楼盘。

辰光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般辰光多层的公摊为5%-10%，辰光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，辰光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买辰光房子的情况来算一下。

辰光现在均价约为5200元/平米，开发商是贵港悦桂房地产开发有限公司，位于贵港港北区迎宾大道与建设路交汇处（妇幼保健院斜对面）。辰光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

辰光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辰光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辰光建筑面积来算的。辰光商品住房在销售时，购房者与辰光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辰光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

辰光是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的辰光的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的辰光的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买辰光房屋条件包含：1、借款人要有辰光所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买辰光自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买辰光贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

辰光占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且辰光地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买辰光的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

辰光的地址在贵港港北区迎宾大道与建设路交汇处（妇幼保健院斜对面），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 096570联系售楼人员。