阳光云玺丨如何在广元用低价钱买到房子？

出了社会之后，才能知道钱有多难挣。这句话常常被家中长辈提起，然而幼*的我们，并不把这句话奉为真理，因为跟父母要钱很轻松容易，所以理所当然的认为父母挣钱并不困难。等自己真正到了出社会打拼的年纪，才深刻理解到这句话的涵义。

钱难挣，房难买，好不容易熬到了买得起的年纪，心里总是想着房价再低一点，给开发商的钱再少一点，留在自己口袋里的钱再多一点。可是常常事与愿违，结果往往多是自己口袋空空，钱全到了开发商的手里，心中难免万般感慨。其实想要买入低价但质量不差的房子并不困难，只要学会了下面的这一句话，轻轻松松保你买到价格理想的房子。

当售房员在给你介绍房子时，你就对售楼员说一句“备案价是多少”，保证售楼员不敢跟你提高房价，也不敢在接下来的楼盘解析中忽悠你，因为在他眼里，你是一个懂行情的人。所以向售楼员提“备案价”，不但能够买入比市场价格还低的房子，也能保证自己不会上当受骗，白白损失了钱财。

所谓的备案价就是，开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间当地价格主管部门对楼盘的销售价格进行备案。换句话来说，这个价格就是楼盘的*价格，开发商在限售房屋的时候价格是不能超过这个备案价的，所以在购买房子的时候成交价是必须要低于备案价的。

一旦成交价格高于备案价，那么开发商的行为属于违反法律行为，购房者可向法律提出诉讼，将开发商送上法庭。一般情况下，开发商为了避免打官司，都会给购房者备案价的价格，高房价瞬间降低很多，对购房者极其有利。即便购房者遇到了一个厚脸皮开发商，愿意吃官司，但毕竟他们才是违法的一方，法院必定会给出公正的判决结果，开发商也只能吃瘪，房价一样会降下来，至多与备案价同价，购房者也将成为“一大功臣”。

“备案价”属于政府调控行为，为的就是给广大民众谋福祉，即便开发商对“备案价”心有不满，也只能乖乖接受。房产市场本身就是泡沫一片，是时候“戳破”这些泡沫，还房产市场一片清明了。了解更多广元买房信息，请关注广元吉屋网。

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