开发商*近“缺钱”了？刚需者要笑了，广元9月或开始降价卖房？

我们所熟悉的“玻璃大王”曹德旺在3年前对房产就有过“神预言”，他就曾告诫大家要早一点卖掉多余的房产，要不然以后房子可能会租不出去也卖不掉。白 岩松也曾说过，中国的高房价毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力！我们本可以学习诗词歌颂，研究趣味科学，踢踢球，谈谈恋爱，丰富自己的生活，再规划一下美好的未来，然而在高房价的压力之下，我们一毕业就活成了中年人的模样。这句话说出了太多人的心酸，可想而知，背负着巨额房贷让人们的生活变得“精打细算”。

白 岩松和曹德旺他们这一席话点到了房地产的“要害”，说出了人们对于高房价痛苦的心声，很多年轻人不敢创业因为没有资金，不敢出去看世界因为要把时间花在赚钱上，因为每月的房贷不等人，每天就是围绕着柴米油盐酱醋茶，能省一点是一点。不过好在国家近期对房价调控的很密集，就2020年的上半年，我国就对房产市场进行了304次调控，远远超过了2019年同期的调控频率，每每房价有所升温，调控政策就随之而来了，很多刚需购房者也渐渐拿不定主意了。

高层在7月24日和30日的中央会议中，再次强调了“坚持房住不炒；绷紧房地产调控这根弦”并且将国内大循环为主体、国内国外双循环相互促进的战略方向作为今后经济发展指导。这意味着国家的“刀”向高房价准备“动手”了。因为人们守着房贷就会缩紧消费，这与国家强调的“经济内循环”是背道而驰的理念，截止2019年，中国的住房贷款的规模竟然高达29.8万亿，居民买房按揭占据商业银行贷款的54%之多，相当于我国100个人中就有54人背负房贷的压力。问题不解决的话，如何能循环的起来？

如果现在考虑投资房子的话，很可能成为“泡沫”一族，因为现在房子的* 潜力并不乐观，现实中也有许多投资者正“亏本甩卖”，深圳的“深新八条”发布的第二天因为调控等原因，深圳南山某小区业主着急出售价值1150万的房子，如今直接降价250万以900万挂售，这比原来亏本了近30%，可想而知现在房子的调控多么“严峻”。在合肥更有开发商以7折促销的形式进行“抛售”地铁房，有业主哭诉如果可以全款付清还能优惠近40万，一位投资者在网上挂牌3个月，竟无人问津，*终每平方米降价3500元才得以出售，仅3个月就血亏40万。可以见得楼市的“降价潮”或许提前启动了。

近期国家对于“过热”的城市进行着更细的调控，可以看出调控也越来越严厉，比如

内蒙古、宁波、杭州、东莞、南京、长春、郑州等城市在进行着“紧锣密鼓”的调控，想要实现经济内循环，高房价就是一个“绊脚石”，因为楼市积压了太多的资金，在今年的9月份楼市将开启“降价雨”，开发商和投资者估计要心痛了，不过还没有买房的人要偷着乐了。因为国家的紧密调控，越来越多的人呈现出观望的态度，疫情期间人们对于买房也变得更加理智了，不过值得注意的还是开发商手中的资金可能有些缩水。

根据21世纪 经济报做出统计结果显示，今年房地产企业债务到期1.46万亿，在8月份开始将逐步到达年内当月*额度偿还期，高负债让开发商在下半年迎来困难，*可选择道路似乎就是卖房回笼资金。也就是说楼市或将开始大规模的打折“甩卖”。在过去十年投资房产可能是一本万利，是稳赚，在未来的十年，想要继续投资房产怕只能是“后悔”了，国家强调“房住不炒”这一原则是不会轻易改变的，所以对于投资型购房还是谨慎些好。

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