广元房价到2030年会不会降价？以后的房子还敢买吗？

房子大幅降价我们的金融系统可能会崩盘，我国银行大部分贷款都是抵押贷款，大部分的抵押物也都是以房产为主，举个简单的例子如果我用房子贷款300万，现在房子只值100万，我还会去还这个贷款吗？

但是房价稳定不代表下降，大概会维持在一个稳定小幅上涨的水平，或者横盘不涨。当然每个城市情况不同，所以房价涨不涨还得看当地楼市需求大不大。现在，住宅用地都比较稀缺了，很多城市减少土地供应和房地产开发商减少新开工，使房地产供应减少。这样楼市就有可能呈现量跌价涨的趋势，当然房价涨幅不会太大的。

二线城市的吸引力没有一线城市那么强，加上之前大面积土地供应，房价有点虚，未来5年我个人觉得会有所下调，不用着急太着急购房。普通的三四线城市那就更没有竞争力了，*多是内需，当地城市人口，乡镇，村有能力的话会购买，再说都有房，投资潜力变小，价格应该会降很多，但是有一点二胎政策放开了，等这批孩子长大了，房子还是有需求，也就是2035年，因为三四线城市是人口增长*多的区域。

其实房价会不会下跌取决于两点，一个是居民的收入水平是上升还是下降。以前月薪上万就已将很多了，但是现在收入水平都提高了，人的生活品质也高了，想要让房价下跌到以前的价格有点不切实际。以前日本也干过这种事情，后果显然是不好的，经济纠纷会哦越来越多，价涨起来的时候有很多的卖家会毁约，如果降价了，只怕毁约的会更多，矛盾也会更大。

明年房价上涨仍然有限制因素，国家加快推进租购同权政策，激发民众转变住房观念，各大城市相继出台出租大盘规划，抑制房价过快增长。2030年，房地产开发商惜售依然存在。因为在资金投放上可能会偏紧。对于明年的房地产市场，资金还是比较吃紧的，所以，融资及加快现金流的回款是很重要的。

就连任，志强都说，现在开发商要有晴天带伞的心理准备。啥意思呢？任，志强的言外之意是，虽然城镇化会给楼市继续带来20年的红火期，但开发商也要有命活到那一天才行啊！现如今，许多开发商资不抵债，负债累累，连售楼小姐的工资都无法保证按时发放，这么大的资金压力还好意思硬撑着，靠谱吗？不现实！真的不现实！

现在房价泡沫如此剧烈，远远高过了房子本身的价值，市场正式退潮后，他们自身的品质支撑不起这样的价格，泡沫会渐渐溶解，回到他们*初的位置。唯有那些品质过硬，物有所值的项目，才能在降价的浪潮中存活下来。即便之前存在泡沫用逐年经济增长来化险为夷，逐步去吸干泡沫实现房价的软着陆，用时间换来我国健康稳定的房地产市场。

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