【广元房产】广元5月楼市情况丨供应缩减，销量持续增长！

统计时间：2020年5月1日-5月31日

统计范围：广元中心城区

数据来源：中国土地市场网、广元市自然资源管理局、广元市中心城区各售楼部、广元房地产市场信息平台、广元市住房和城乡建设局、中国人民银行

1、土地市场

本月广元市中心城区共有4块住宅用地成交，其中拍卖出让2块，协议出让2块。

数据来源：中国土地市场网

6月，广元城区将有9宗土地进行公开拍卖，本轮出让的土地面积约合841.87亩，起拍总价共计22.76亿元。土地用途涵盖:商服用地、城镇住宅用地、教育用地，拟出让地块详情请戳下方链接蓝色字体查看。

6月土地拍卖预报及地块详细信息

2、发放6张预售许可证

2020年5月，主管部门发放6张住宅预售许可证，共计住宅416套，所取得预售的项目，分布在当前广元热点城市板块：莲花、万缘。与4月份1070套的预售量相比，5月市场供应量有所缩减。

数据来源：广元房地产市场信息平台

3、各楼盘成交情况

2020年5月广元市中心城区整体住宅成交700余套，较2020年4月成交量有所上升；价格方面，各楼盘实际签约价格较4月相比波动不大。

数据来源：各售楼部

由各售楼部给出的销售数据来看：莲花板块依旧是城区炙手可热的区域，在2020年5月销量排行前五中，莲花板块的项目占据三席。而雄踞莲花的阳光·云麓项目自开盘以来，就多次“霸占”广元每月成交数量榜首，月均200+套的销量，一度让阳光·云麓成为了广元楼市的“爆款” 。

据了解，阳光大地置业自2018年5月进驻广元以来，先后推出了阳光·利州公馆、阳光·云麓、阳光·印江山等项目，中国百强房企将为下西片区带来怎样的居住新体验，值得期待。

阳光·印江山效果图

目前，阳光大地集团深耕广元的第三个项目“阳光·印江山”营销中心也于5月惊艳亮相，该项目主打建面约78㎡-96㎡的江景三居，接下来会有如何惊艳的表现，值得期待。

4、新盘情况

2020年5月，位于4A级景区的澳维·鲲鹏小镇举行了盛大的开盘，开盘现场火爆，劲销过亿；而位于工农镇的汤山·云景台售楼部也举行了亮相仪式；其它新项目情况详见下表。

截止2020年5月31日各新项目情况

数据来源：各售楼部

5、政策环境

5月20日，中国人民银行功能公布了“新版”贷款市，场报价利率（LPR）第十次报价。

2020年5月20日贷款市，场报价利率（LPR）为：1年期PR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上月持平。

数据来源：中国人民银行

一个小结     

随着近期越来越热的天气，广元楼市成交量升温明显。而且5月前三周全国新房市场表现出三个鲜明特点：全国房价趋于稳定，刚需购房者入市积极性提高；多个城市调控政策微调，出现明显的促进刚需入市信号；与此同时，有消息称，央行年内或将再次下调存款准备金率。

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