央行又出新政，广元房贷利率会再比4.1%更低？

一到大假就有政策，简直都成了定律了。前天晚上，人民银行、银保监会联合发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。全文如下：

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就阶段性调整差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。二、按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

归纳过来，重点就是：在坚持房住不炒的背景下，首套房的房贷利率还可以根据每个城市的具体情况下降。那么，广元会下降吗？如果广元的首套房利率要下调，还能下调到哪个程度？目前，截止9月20日，最新一期贷款市场 报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。不要忘了，5月的时候还发一条政策：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场 报价利率减20个基点。上下两条政策一结合：首套房最低商贷利率现在是4.1%。如果要降，就还可以在4.1%的基础上降，是降到4.0%还是直接破4，降到三点几？讲真，还是比较期待的。而另一方面需要注意的是，本次的重点依然是“首套房”，翻译过来就是：支持刚需，降低居民购房门槛和按揭负担。现在，商贷利率低、公积金政策宽松，楼盘价格战也一直持续，如果有购房需求，年底之前大概率是个窗口期。想了解更多广元楼盘优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，欢迎请关注广元吉屋网，您也可拨打下方免费400电话，直接联系售楼部置业顾问咨询。

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