广元市交通技校南侧地块将调整，新增54亩居住用地

近日，小编在广元市国土空间规划编制研究中心了解，关于《广元市交通技校南侧地块规划指标专题论证方案》的公示。从这次内容了解到，这次广元南河地区将新增54亩居住用地，未来南河将有更多的房源，该地块地段景观极其的优越。话不多说，下面就和小编一起来看看本次土地调整情况吧。

广元市交通技校南侧地块将调整

指标论证背景：为加强中心城区的城市发展盘活城市存置建设用地加强中心城区土地科学合理供应，根据城市实际建设发展需要，本次对交通技校南侧地块（红线范围142.82亩）地块进行规划指标专题论证。

本次指标调整理由：1、原上位规划未能确定地块规划指标，无法指导地块后续建设发展；2、加强南河片区城市建设，为南河片的城市发展提供承载用地空间。3、促进南河片区土地集约利用盘活国有土地提升土地经济利用价值。

交通技校南侧地块的区位与现状

区位及论证范围：区位交通：本次论证地块位于广元市南河片区南山步游道西侧马家沟居民聚集区南侧，南山森林公园北侧，紧邻南河湿地公园。距离南环路距离约150米，周边生态环境良好。地块指标论证面积:9.52公顷(14282亩)。

规划用地性质及指标：根据《广元市城市总体规划》与《广元市南河片区控制性详细规划规划》对该用地的功能定位，拟规划调整为北侧居住用地（用地代码：0701，面积54亩）和南侧的商业用地（用地代码:0901面积388），规划指标为：业居住地块容积率<5，筑容度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高27m；南侧商业地块容积≤1.8，建筑密度≤40%，绿地率30%，建筑限高≤24m。

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