《广元市商品房预售资金管理办法》出台3年成效明显

“三年来，新开发竣工的16个项目，均实现如期交房，无一因资金问题形成问题楼盘。”3月22日，记者从广元市住房和城乡建设局获悉，2019年3月，广元市在全省率先出台《广元市商品房预售资金管理办法》（以下简称：《办法》），三年来，通过推动商品房预售资金监管三个转变，有效地维护了房地产行业的平稳健康发展。

广元市住房和城乡建设局相关负责人介绍，《办法》的出台，商品房预售资金监管实现了“平台管理代替传统审核、公开管理代替封闭运行、管服并重代替单一监管”三个转变。

2021年3月与市内9家商业银行联合配套建成“预售资金监管平台”，该平台通过将预售资金归集、拨付等环节纳入信息化管理，成功替代传统的人工会计账册管理和审核模式，有效规避原来房地产开发企业预售资金不进入专户监管、拨付预售资金不通过监管部门审批等带来的风险。《办法》出台三年来，新开发竣工的16个项目，均实现如期交房，无一因资金问题形成问题楼盘。

按照《办法》开发企业应当将商品房预售资金监管相关规定告知购房人，将监管银行、监管账户等信息在销售现场醒目位置进行公示。同时通过信息平台可实时查询归集、拨付、余额、使用等情况，监管银行按月报送预售资金收支情况,监管部门定期向党组书面报告预售资金监管情况。监管部门根据平台信息追缴违规拨付资金3笔，有效保障群众利益。

《办法》明确预售资金收存、预售资金使用、终止和解除、法律责任等措施，严控资金流向，防止预售资金体外循环，为项目建设保驾护航，有效地保障了房地产企业和购房者权益，维护了行业秩序。同时通过推动协议签订、资金缴存、审批拨付全流程线上操作，实现审批提速30%以上。

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