广元房屋如果长期空置不住人需要缴纳物业费吗？

物业管理一直是社会治理矛盾集中、纠纷频发的领域。遇到物业纠纷怎么办，如何依法维权？提醒广大业主，积极主动依法行使业主权利，承担业主义务，遇到纠纷时，先与物业服务人员协商解决，争取以有效的方式解决纠纷。下面就和小编一起来看看广元房屋如果长期空置不住人需要缴纳物业费吗？

广元房屋如果长期空置不住人需要缴纳物业费吗？

李某是某物业公司经理，其管理的小区是新交付小区。交房前，开发商就已向业主发放了钥匙，但部分业主以房屋空置为由，拒绝缴纳物业费。2021年3月，物业公司将未缴纳物业费的业主诉至法院。业主们表示，虽然拿了房屋钥匙，但一直未入住，没有产生垃圾，也没有享受相应的服务，因此不应缴纳物业费。业主们的说法在理不？

法官说法：“入住”应作广义理解，房屋交付给业主后，业主对房屋已享有基本的处分、使用权利，进驻装修后就会产生生活和装修垃圾，业主即开始享受涉自身利益的物业服务，故此时不能再视为空置房。依照《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。没有约定的，应当从业主接收房屋那天起享受物业服务。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

处理锦囊：空置房屋是否需要缴纳物业费，要看房屋是否交付。一般房屋买卖合同约定，《交房通知书》中的交房日期即为物业费的起算日期。但若因房屋质量需要进一步维修等原因未能交房的，业主应保留报修材料，暂缓签房屋交接书。待房屋修缮至交付条件后，再签房屋交接书，接收钥匙，此时才能确认为物业费起算时间。有买房需求的网友，可以上广元吉屋网联系置业顾问， 全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！

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