刚需买房不用在意广元房价涨落？

来源：整理于网络 2021-02-27 17:08:48

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广元买房可以算得上是老百姓这辈子为之奋斗的事业，在广元买房的过程中，有分两种人，一是投资客，二是刚需者，曾几何时，有很多专家、房产大佬曾说，刚需买房不用在意广元房价的涨落，因为你的目的很简单，你的目的就是为了自住，那么早买晚买都是要买的，很必在意什么时候合适呢？

刚需者买房真的不用在意广元房价的涨落吗？

其实不然，刚需者比投资客更加在意房价的涨落。在此之前，我们想一想两个问题，1、如果明年的房价要降一半，你做为刚需买不买？2、如果明年的房价要涨一半你做为刚需买不买？前者不用说，换成普通人都不会去购买，这是赔本的生意，谁会傻傻的送上门去？后者作为刚需还有购买的可能，毕竟这是赚钱的机会，白赚白不赚，谁会想错过赚钱的机会。所以，绝大多数人对房价涨跌的预期才是决策自己是否买房的*重要的判断因素，而不是价格低我就买，价格高我就不买，我们要考虑的是价格涨跌带来的后果。

什么是刚需？刚需就是对某件商品极其需求，急于购买叫刚需？

答案是不一定，对于刚需，在经济学中，有两种说法，一种是有效需求，另一种是无效需求，前者是有需求和有购买力，后者是有需求和无购买力，比如，我今天想吃火锅，那我就是有需求有购买力，因为我可以吃到火锅。比如，我想去月球上旅游，那们我仅仅只是有这个需求，但是我没有实际的经济能力，去支撑我去月球旅游。

不同的需求有着不同的弹性，而我们对真正的刚需的定义应该是极其需要，离了他我就活不下，比如空气、水等，很明显，在购房这件事上，没有所谓的刚需，顶多只能说对居住是刚需，而不代表对房子是刚需。

在小编看来，楼市没有真正的刚需，真正的刚需是即使房价涨了我也要买，房价跌了我也要买，楼市真正的刚需少之又少，都是披着刚需外衣的伪刚需，都是用刚需的借口去安慰自己得失的购房者，在市场好的时候，沾沾自喜，对外声称，我只不过是买来自住的，不小心房价就涨了，在市场不好时，运用刚需的借口安慰自己，我是买来自住的，我不在意房价的涨落，可是内心比谁都要在意房价涨落。

为什么说刚需更在意广元房价涨落？

众所周知，刚需手头的资金比炒房客手中的资金要少得多，对风险承担能力比炒房客还要弱的多，所以对于房价的涨落要比炒房客要敏感许多。同样都是花钱，但刚需买房要花上六个钱包才能购买，但炒房客可以轻松办到，试想自己辛苦买的房子买完后跌了，内心怎会不难受？

所以，刚需并不是不在意房价的涨落，对于大多数刚需者来说，普遍心态是：买前怕涨，买后怕跌。有很多专家都说刚需者买房后不用再看价格，人都是有好奇心的宝宝，不让做的是事他们都想去试试，大多刚需都会在背后查看价格，涨了开心不已，跌了大肆安慰自己，刚需只不过是一个掩人耳目的借口罢了。刚需不是冤大头不为接盘买单，凭什么刚需要为炒房客接盘，炒房客炒房炒糊了，赔钱了心疼，刚需者买房亏了，就不心疼了，刚需不是冤大头。所以，刚需更在意房价涨落，比炒房客更甚。了解更多广元买房信息，请关注广元吉屋网。