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广元阳光云玺期房什么时候交*?期房需要注意的事项

来源:吉屋网   2021-02-27 10:32:29
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如今,广元新房市场中期房还是比较多的,也有很多买房人愿意购买期房。因为期房的*比例较低,能缓解购房人的经济压力,所以,期房在房产市场中非常受欢迎的。*近广元城北片区刚开盘的阳光云玺期房要什么时候交*?需要哪些注意事项?

什么是期房?

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。


期房什么时候交*?

一般,购房人缴纳定金认购开发商的房子,并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,同时,认购协议也就作废了。

如果您申请按揭买房,需要购房人交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的*款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交*款了。期房*款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。

期房需要注意的事项?

在经过政府一系列政策调控后,购房的热情似乎有些减少,如果购房人买新房选择期房的话,要看好下面的内容哦!

1、*款比例

一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择*款的*比例或者更高,一般*是全款的20%-30%等,个别一线城市除外。如果在*压力较大的时候,可以选择*比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

2、缴纳月供

贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

3、全款购买

期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息,总体而言100万的房子,利息约为20多万。

4、期房收房

一般交款时,则签订相应的买房合同,有了合同及购房发票,则证明买到了房子,而收房一般在1年左右的时间内,到时候通知收房,则真正的拿到了所买的房子。以上是个人经验分享,希望对购买期房的人有所帮助。

广元买房的初衷就是为了自己能有个家,所以买期房也不能只顾*比例低,总房款便宜,也要注意期房的风险。比如,期房的开发商资质,期房的施工进度,期房是否会烂尾等。买期房的好处与坏处是并存的,所以您要认真看看小编讲的上述内容,不要花冤枉钱!了解更多广元买房信息,请关注广元吉屋网

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