关于广元买房和负债，买房的观点至少10年不会变

广元买房的观点至少10年不会改变，有能力买房就一定要买。轻松买60平，垫垫脚买80平 ；轻松买郊区的，垫垫脚看看市区，中国的大政策不变，能买就买的小建议也不变。但请注意，两个点，一不要好高骛远，二不要去碰小城市和商铺公寓写字楼。

好高骛远怎么理解呢？一个是死要面子，非要超出自己的能力去选择一个自己短期内很难承受的房子，另外一个就是眼看别人在房产中赚到了钱，也想进场赌一把大的。

*近，你无论是在微博、微信、知乎还是贴吧，都能看到无数的人说自己的收入断了，月供、信用卡、花呗、金条还不上，那些套用水库理论炒房的人，放在过去可能吃香喝辣，但放在当下，很有可能越陷越深。

今天我还看到一个博主，说自己*款一半套自信用卡，每个月在艰难的还完月供之后，还在卡套卡的还*。而此次疫情收入骤减，月供已经无力还上，已经从各处挪钱来还，信用卡还面临着逾期的问题，在线求助怎么办。这样的负债，其实就是赌博性负债。疫情不来岁月安好，一旦经济或者社会有个变故，债来如山倒。所以，请合理负债。买一套自己能承受并需要住的房子之外，给自己留几个月的储蓄，以应对各种经济意外。对了，足额的车险和大病险也一定要买上，他可能在某一天能救了你的命或者房子。 

建议负债，但不建议无脑负债。

三四线城市的房产，全国绝大多数商铺公寓写字楼，对于普通人来说，就是垃圾负债。言简意赅的说，当中国的城镇化，大城市的虹吸效应已经这么明显的时候，你还要甘当韭菜冲向镰刀，冲向泡沫的核心。还冲向三四线城市甚至是贫困县县城，我真的替你感到可悲。

 一个城市的：教育、医疗、创新能力，商业零售状态，人口流入数量，新生儿数量，*生在校人数，房子的供应需求比，空置率，城市半径的瓶颈值，支柱产业年利润，虹吸能力。当你弄清楚这些系列指标的时候，你再回来站出来反驳我，我虚心接受探讨。

如果你这些都没弄清楚， 只是看着家门口开了个万达，开了个吾悦，开发商*近两年也涨价了，这种心态，活该你赚不到大钱。涨价和增值是完全不同的两码事，你要不明白，去研究研究这些城市绝大多数的二手房就明白了，这样的道理也适用于公寓、写字楼和商铺。但绝大多数公寓、写字楼、商铺相对住宅更没有价值，因为他和住宅不一样，反而和前边说的品牌加盟是一样，优质的写字楼、公寓、商铺，都是开发商自持，开发商根本不对外卖。一铺养三代，已经慢慢的变成了一铺坑三代。

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很多人在疫情期，对于房地产很悲观。但我们从过去这个2020年来看，北上广深涨价一个没跑，杭州东莞合肥西安，二线城市上涨的也比比皆是，分化才是未来的趋势，而非像过去，整个行业共同辉煌共同深渊。相反其他经济，如工厂、企业、实体店，前期沉淀下来的资金，甚至借贷而来的资金，都化为乌有。总结来说，关于房产在有能力的情况下，去广元置业，能安家就安家。能买住宅，绝不买别的产品。了解更多广元买房信息，请关注广元吉屋网。

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