广元买房*不能忽视的细节

这段时间是广元老乡们返乡置业的好时间，一年到头忙到尾赚的都是辛苦钱，想在广元安置一套新房子却害怕被开发商坑，所以在广元买房*不能忽视的细节有这几点，你知道的越多对你越有好处！有些开发商就喜欢跟购房者玩文字游戏，广元买房不可忽视的那些细节，供大家参考以规避购房风险。掌握这几点不怕被忽悠！

1、 户型：方正为佳

方正的房子整体利用率高，而多余的拐角只会占据实际居住面积，方正户型能实现实际居住环境*化。

2、朝向：南北>东南>西南>东西>北（以客厅为准）

坐北朝南的房子是首选，实际上并不是所有朝南的房子都是好的，采光情况需根据楼层高度和楼间距来看。其次，假如在北方，日照不足的地方，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

3、楼层：*为理想的是4--7层，顶层漏水是大概率事件，除非是景观房

低层或多层的小区，由于总层数少，基本上不存在采光和通风等方面的压力。小高层的话，只要楼间距合适，一般居住舒适度也比较高。如果整个小区都是这种低层数的住宅，购房者可以选择位于小区中间的楼栋，适合居家生活。

4、得房率：就是公摊面积大不大（除去楼道面积）

我们在询问面积时，会问建筑面积、套内面积、公摊面积，因为建筑面积：是记在房产证上的面积，套内面积：是关系到房屋内部我们实际使用的面积，而公摊面积越大，得房率就会越小越不划算。

5、房间：尽量不要有暗室就是都有窗户，进深和开间比在1-1.5之间

采光面宽是指可用于采光的外墙面的长度，说的是室内可获得采光的长度或宽度。它与房间的长度和宽度有关。

房间的长度和宽度用专有名词来说被称之为进深和面宽，一个房间的面积固定，如果进深小，则面宽大，那么采光面宽也就越大。相反，则采光面宽越小。

6、室内走道：不宜过多，过多导致空间利用率降低

室内设置过多的走道，是一种浪费钱的做法，要知道现在不少城市的房价都已飙升至一万一平，多设置几个走道就得多占几平米，选了这样的房子无疑是被坑。

广元买房子还有非常非常多的细节，一下子也说不完。但是买房只要把握住这几个大方向：你*想要买什么样的房子？对于你要买的房子而言，什么才是*重要的？这个价格是否合理？这套房就不会买错。你若全部了解和知晓了这几个点，我想你肯定能买到自己适合的房子。了解更多广元买房信息，请关注广元吉屋网。

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