别急着在广元买房，这几个问题不要大意！

来源：整理于网络 2021-02-04 10:58:52

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在现在的社会上，在广元买房子肯定是很多人都绕不开的话题。二手房相对来说有更高的性价比，所以很容易得到更多人的青睐。但是虽然这样的房子买起来更加实惠，但是因为涉及到买卖双方，其实更容易出现纠纷。由于买房的钱一般不是个小数目，所以一旦起了纠纷很有可能就会引起一些冲突。所以作为买主我们还是要尽力的去避免这些事情，尽量把可能出现的问题扼杀在源头。买房之前一定要考虑好以下几个问题，只有这样才能够省去不少烦恼。

首先*重要的一点就是看看您看中的这套房子有没有被抵押、查封的情况，因为一旦涉及到这几个情况那么这套房子是不能够交易的，还有那些被划定为拆迁房屋的房子，同样不能够参加交易。其次，国家有一个规定，那就是房子的租客可以率先购买这套房子，如果租客和其他客人的出价相当，那么他就有权利在别人之前购买这套房子，所以买房的人应该搞清楚租客有没有意向买这套房子，以免耽误您的时间。

再次就是房屋的性质和年限问题，这也是两个非常重要的因素。由于现在房屋分为多种性质，我们一般买房子是用来居住的，所以一定要购买住宅房屋，这样才能够住着舒心。年限问题也是在购买二手房的时候必须要搞清楚的地方，因为70年的产权还剩多久也能够直接影响房子的价值。接着需要注意的是您要购买的这套房子是否是小产权房，因为这类房子在交易的时候对购买方的*有限制，而且一旦涉及到拆迁问题，会给自己招来不少麻烦。另外，房改房也是需要警惕的，这种情况下需要先弥补到成本价，否则也会带来一些不必要的麻烦，给您的购房之旅带来困扰。

*后，房屋的所有人需要全部同意出售房屋，这样才能够顺利地进行交易，一旦有一个或者几个人不同意将房子卖掉，那么即使您和其他所有人谈好了价格也没有用，所以提前问清楚这一点非常重要。*后，一定要关注房屋的产权证有没有及时办理，因为迟迟不办证的房子有很大的潜在风险，这也是买房人不愿看到的。总的来说买套房子是件大事，需要慎重决定，否则可能会招来不少麻烦。了解更多广元买房信息，请关注广元吉屋网。