十色青溪丨青川县城金洞坪组团控制性详细规划来了！

一心两轴，四点五区

一心：即一个旅游集散枢纽中心。依托客运枢纽和星级酒店形成具有山水特色的、功能复合的旅游接待服务中心。

两轴：即沿省道208和东西向的城市功能发展主（次）轴形成的集商业金融、旅游服务、休闲娱乐等为一体的城市发展轴、公共服务轴、景观轴。

四点：引导居住小区建设的服务中心。

五区：由道路分割的五个功能区。分别为：旅游集散区、乐活商业区、生态宜居区、文体科教区和水岸栖居区。

1.居住用地：用地面积15.34公顷，占比为53.39%，其中服务设施用地0.72公顷。各居住组团设置服务设施用地，包括幼儿园、社区文化、养老、健身、便利商店、医疗卫生等设施，其中幼儿园独立占地，其余服务设施采取合设的形式形成共建复合体。

2.公共管理与公共设施用地：用地面积2.99公顷，占比为10.41%。其中教育科研用地包括规划的一所24班初级*。

3.商业服务业设施用地：用地面积3.2公顷，占比为11.14%。包括零售商业和旅馆用地。

4.道路与交通设施用地：用地面积为5.6公顷，占比为19.49%。包括城市道路用地、长途客运站、社会停车场用地。

5.绿地与广场用地：用地面积1.60公顷，占比为5.57%。其中公园绿地1.30公顷。沿省道208和国道345一侧规划10米绿带，其次沿东西向主要道路和居住街坊规划公园绿地，规划广场用地2处。

1.城市高度控制：坚持空间要收放、廊道要通畅、高低有变化的原则：整体高度西低东高；沿省道208一侧形成有起伏变化的天际线效果。高度控制分12、30、36、54米四级控制。

2.空间要素控制

（1）建筑首层细部环境：建筑物的首层要求具有人性化的尺度和地方特色，通过景观要素、饰面材料及质地、建筑纹理和韵律的表现以及建筑细部。

（2）街墙细部环境：为保证建筑之间的连续性和协调性，要强调体现城市街墙景观，按要求从红线退让，以提供更多的开放空间。要注意建筑物的横向设计，如阳台、外廓、雨篷等。

（3）建筑外墙面材料：选用的外墙面材料为涂料、天然石料、砖。

（4）建筑色彩：住宅建筑色彩宜素雅、温馨，以淡黄、白、原木质等中间色为基调，阳台、楼梯部位和门、窗可采用鲜艳色彩，形成对比。公共建筑采用块石贴面、花岗岩、大理石、仿石面材的天然色；标准层以浅灰色、白色及暖灰色为主，可考虑其它不影响整体格调的深色或浅色装饰线条；屋顶以深灰色、棕色、深兰灰色、褚石色为主。