和成莲花楼盘评测报告
楼盘

和成莲花

在售

6950 元/平

利州区 城北新区

户型3-4室|建面50-142㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 02 区域价值 —

黄金交叠圈

项目地处电子路北沿线、生活大道交汇处,城北“四横四纵”交通体系核心位置。城北新区与东坝传统住宅区黄金交叠圈,尽揽东坝成熟商圈,万千配套,咫尺繁华;坐享城北新区腾飞红利,潜力无限,未来可期。

和成莲花地处城北,位于广元市利州区081总厂北侧。项目毗邻广元市政府、建设局、教育局等行政机构。和成莲花项目占地面积58亩,总建筑面积18万平方米,一共1314套住房,停车位共有1360个,车户比是1:1,小区的绿地率是35%。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
和成·莲花城市轴心的作品主义,市府圈/名校旁/时代大作。
— 03 配套价值 —

交通配套:按照广元市政府的规划设计,项目周边构筑了4横4纵的交通体系(4横:北二环、雪莲大道、环城北路、利州东路;4纵:电子路北沿线、生活大道、科技大道、水柜路)。

生活配套:项目南侧,距离大约800米,步行时长约6分钟即可到达广元目前最实惠、绿色生态的081菜市场。出小区大门沿电子路北沿线步行大约300米,用时4分钟左右至宜家乐大型购物超市,在081菜市场的对面还有810超市,再加上项目以后自身的商业配套也会入住一些知名超市。

医疗配套:广元在川北地区的医疗水平、医疗设施都是处于绝对领先的水平,得益于项目完善的交通体系,医疗配套也是非常完善,通过环城北路到广元市中医院车程大约2.3公里,用时约5分钟,到中心医院车程约3.8公里,用时约7分钟,到东坝的072医院车程约2.8公里,用时约6分钟。

教育配套:项目为中心1公里以内有5个幼儿园,A:位于市政府后面的机关幼儿园,距离1公里,步行时常大约10分钟。B:位于加气站对面的爱心幼儿园距离大约500米,步行时长5分钟左右。C:位于挪威森林对面的领英幼儿园距离662米,步行时长6分钟左右。D:位于挪威森林小区里面还有一个花都幼儿园,距离大约750米,步行时长9分钟左右。E:隔壁小区也规划了一个幼儿园。驾车经电子路北沿线距离2.3公里,用时约4分钟到神州天立学校。天立学校是一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的高起点高规格的现代制寄宿学校。项目对面一路之隔的东城实验莲花分校,也是一所集小学初中于一体的学校,3分钟即可到达。距离项目南侧870米的国家级示范高中广元中学,步行时长大约6分钟;还有位于科技大道那边的建平中学,树德小学。

公园配套:和成莲花项目周边4公园环绕,项目西边是拥有广元地标建筑的凤凰山公园,占地面积9.6公顷;西北边有占地222亩的莲花山地公园,北边有广元植物园、水柜公园;南边有川内唯一的国家级湿地公园南河湿地公园。

商业配套:到图腾广场大概3.7公里,8分钟即可到达;到万达从生活大道上北二环全程5.1公里,交通便利10分钟即可到达;离项目最近的就是文化路,文化路是一条集餐饮、购物、娱乐于一体的街道,车程1.2公里,3分钟即可到达。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

22 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

教育

12 家

幼儿园

2 家

小学

29 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

7 家

诊所

11 家

药店

商业

商业

76 家

美食

88 家

购物

17 家

休闲娱乐

48 家

生活服务

景观

景观

25 家

公园

1 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
配套完善,交通便利,一站式教育。幼儿园、小学、初中、高中全龄教育。
— 04 楼栋分析 —

和成莲花项目由6栋高层及15栋叠墅组成,高层采用现代建筑风格,建筑立面以竖向及横向的装饰线条。叠墅是在现代建筑风格的基础上,融入了一些新亚洲建筑的元素。

— 05 户型分析 —

A1户型,套三单卫户型,建筑面积:89.75㎡,赠送面积大约11.5㎡(飘窗+阳台一半)。

A1:90M²,三室两厅单卫,主卧环绕飘窗270°,双阳台,独立入户玄关,经典竖厅。

A2:105.8M²,三室两厅双卫,豪华横厅,7.8米超大阳台,主卧套房,

A3:107.44M²,三室两厅双卫,豪华横厅,6.8米超大阳台,独立入户玄关,卧室均带飘窗。

A4、A5:96M²,三室两厅双卫,经典竖厅,双阳台,270°环绕飘窗,(A4带生活阳台,A5不带生活阳台)(A4.A5比A1主卧多卫生间,开间大30CM)。(A1.A4.A5主卧儿童房飘窗可打,A2主卧飘窗可打,A3次卧飘窗可打)。(单卫朝东南方向,双卫朝东北方向)

上叠:建筑面积142.14m²加赠送,实得面积共220m²左右,动静分区可四房

中叠: 建筑面积123.01m²加赠送,实得面积共190m²左右,面积适中总价低

下叠:建筑面积124.14m²加赠送,实得面积共270m²左右,下叠有车位可买可不买,转角花园70-98m²左右,二楼可做四房,赠送面积大。

— 06 开发商实力 —

广元和成房地产开发有限公司,和成房产是广元本地的知名房地产开放商,成立于2010年。 开发项目:10年来,先后投资开发广元项目(和成商业步行街、托斯卡纳•欧陆镇、和成•普罗旺斯、和成•原著、和成莲花)、成都项目和成•峰景道5号、旺苍项目和成•云著。 总开发量已经超过100万㎡,每个项目都受到了业主的好评,和成房产作为本地企业,非常重视企业的口碑,每一个项目的交房都非常的顺利。

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