邦泰花园城丨普通人想要投资买房，必须了解这些事！

2021-09-07 09:16

广元买房交流群-7群（337）

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不管时代的潮流和社会的风尚怎样，人总可以凭着自己高贵的品质，超脱时代和社会，走自己正确的道路。——爱因斯坦。高贵的品质**直接的体现是生活，现如今，生活品质**基本的体现往往是房子。由于人们对生活质量的要求越来越高，居住条件的要求也随之提高。但现如今买房的目的不再只是为了居住，有一部分人买房是为了投资的。

2022-2025年，我国房地产仍将处于白银时代。我国的城镇化率，已经超过了60%，还在以每年约1%的速度增长，每年大约1300多万农村人口进入城市，还有大量人口从小城市，涌入大城市。城市化的进程会变缓，但是整体的改善型需求还是存在，这也是楼市投资的好机会。那么我们该如何抓住机会，选择适合自己的住宅产品来投资呢？

投资看手速，先上车更重要，据官方数据显示，2021年一季度我国商品住宅的均价约为10842元/㎡，与2020年度商品住宅均价约9980元/㎡相比提升了约8.6%。约8.6%的房价涨幅比起租金收益已经是翻倍了，多出的部分可以理解为抵御通货膨胀的部分。如果我们就以大约8.6%来计算平均翻倍周期，也就8年多，土地**的红利还是很惊人的。

▍广元区域房价图（来源于广元吉屋网）

而近年来，在广元，下西经开区逐渐进入刚需购房者的置业名单，不仅因为其上车门槛更低，更是因为随着基础设施的建设，下西经开区已不再是曾经的模样。现在的下西经开区有世纪城，奥特莱斯及红星美凯龙两个商业综合体，嘉陵江四号桥驱车很快即可到达南河市场、图腾等广元老城传统商业中心。多个城市主干道在此汇聚，北上南下畅享出行。

投资看潜力，前景就是“钱”景，一个区域的发展必与城市的布局规划密不可分，投资高增长区域，紧随政府的发展导向，可借势更好地抓住区域发展先机。

▍广元城市总体规划图

广元城市规划城区以“一心两翼”的中心组团式结构为发展格局，实施东扩西进的发展战略。在此背景下，广元老城、南河、东坝包括万缘片区暂无闲置土地，在现有城市商业供地紧缺的情况下，下西区域已然成为新的投资热土。

▍下西经开区（图源经开区官网）

而下西经开区的开发前景除了优越的地理区位和便捷的交通还规划了袁家坝工业园、王家营工业园等十大产业园区。未来将聚力产业发展、项目投资、招商引资“三大重点”，未来或将引爆区域人口增长。

投资看人气，人潮即钱潮，无论是商铺投资还是住宅投资，都有不可忽视的一点就是——人气。

▍广元城区图

下西作为传统城区之一，是广元城市化较早的区域。下西坝的常住人口曾一度占据广元城区总人口的约50%。经过三十年的沧桑巨变，这里拥有广元首个高速出入口，并相继完善了道路、医院、商城等大批现代城市标配的基础设施。

▍下西经开区（图源经开区官网）

2017年广元市政府报告明确提出积极争取新增建设用地计划，实施百万安居工程，推进棚户区改造和货币化安置，下西也成为了广元城区重大的棚改区。

▍意境创想图（来源于网络，仅作参考）

将目光转回2020年，广元市政府在加快实施下西道路、棚改项目的基础上，进一步加大下西片区配套项目建设，实现住宅、商服、公共服务、工业等各类土地成交共18宗约365879.12㎡。其中下西片区住宅供地共6宗约221293.88㎡，占片区总供地的约60.48%(以上数据统计截止至2020年1月）。

▍意境创想图（来源于网络，仅作参考）

下西，是连接三江新区和南河、老城区域的枢纽，更是坐落于经开区腹芯地带，占据天然经济交通枢纽，具有更大的发展机遇。未来，这里将更加宜居、宜业、宜旅。而邦泰·花园城作为下西网红盘，更是成为了不少人的投资首选。作为高性价比的舒居产品，凭借其自身过硬的产品力、前瞻的设计理念，以及便捷、周全的人居考量，构成了真正符合时代审美与人居需求的家园。截至目前，成交已近2000套的瞩目成绩，是对下西发展沉甸甸的信任。