广元南河片区一地块将规划调整，新增12.7亩居住用地

8月25日，广元市国土空间规划编制研究中心发布《关于广元市南河片区A-b-4-02地块控规调整情况的公示》，该公示将对南河12.7亩用地进行规划。此次规划调整将对南河有何改变？话不多说，下面就和小编一起来看看该公告的详细内容吧！

公告显示，该地规划调整理由为：1、优化南河片区控规的用地布局，提升南河片区“商贸、居住”的城市功能。整治该地块“脏、乱、差”的原有形象。2、提升南河片区的城市形象，提高土地综合利用价值与效率。3、盘活国有资产，提升南河片区的城市功能，提高人居环境。

本次规划拟调整内容：总用地面积12.7亩（约0.85公顷），地块编号为A-b-4-02，地块位于南河北京路与蜀门南路交汇处西侧，调规的主要内容是对该地块的用地性质由商业用地调整为居住用地，并对调整地块的规划建设指标进行调整。地块容积率：≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑嫌高≤80米，地块指标要求在蜀门南路与北京路临街一侧，建筑形式按照公建化进行建设。

从本次的土地规划调整的公示来看，被调整的地块位于广元南河片区中心位置，紧邻南河体育中心和未来南河的170亩商业综合体，商业配套非常完善。蜀门南路与北京路交汇处，位置十分优越。在土地资源稀缺的南河来说，纯商业用地变更为居住用地的先例并不常见。

从本月南河170亩地块以起始价9.1亿元挂牌拍卖出让后，这次南河又将12.7亩的商业用地修改为居住用地，由此可见南河将成为广元本年度区域发展的重中之重，未来这里将不是脏乱差的代表，随着未来南河商业综合体项目落地后，南河恐成为与万缘并肩的区域，南河房价可想而知！