国成百合郡丨广元限价商品房是什么意思？什么样的人可以买

限价房要优先确保中低价位、中小套型一般商品住房和廉租住屋的土地供给，其年度提供量不能低于居住用地供给总量的70%；那么对于限价房是什么意思和什么人可以买的这一问题，小编和大家一起来瞧一下，对于费用高高在上的在售纯商品房来讲，限价房屋确实会被吸引走不少顾客流量，限价房屋可谓是治疗购房焦虑的福音，什么是限价房屋?一起来看看！

限价房是什么意思？

限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

限价房屋是政府采取招标、拍卖、挂牌方法出让的一种商品住房用地，在销售的时间，已经被限制销售费用、建设标准化和销售对象的。是一种从源头上对于楼盘进行调控的住房。它是建设单位通过公开竞争方法取得土地，是定向销售的一种普遍产品住房。对于大概房屋来讲，限价商品房的费用是非常**低的。

限价房屋的注意问题

限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。5年内不得再申购限价商品住房。限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由关于部门依法或按照合同约定收回住房，否则需要收取违约金，并依法追究相关责任。

限价房和经济适用房的区别

1、保障对象不同

经济适用房保障性的对象是当地城镇低收入住房困难家庭。限价房屋的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即帮扶中等收入家庭解决住房困难。

2、保障对象户籍规范、人均收入正常不同

经济适用房的申请人应具有当地**。但限价房屋的申请人应为具有当地**或持当地居住证的家庭和人员。申请人及家庭人均月收入也需要符合的正常。通常购买限价房的收入会比经济适用房的高。

3、土地来源不同和销售费用确定模式不同

限价房和经济适用房的土地来源不同，经济适用房的土地为划拨方法取得，限价房屋的土地取得方法为出让。

4、销售价格不同和准确购面积正常不同

经济适用房因土地成本低(不含有土地出让金)，因此销售费用低于限价楼盘。，而限价房屋没有准确购面积。

5、退出标准不同

在房间**新保障性住房的要求是一样的。即不得出租房、出售、抵押、出借、继承，或者擅自调整住房用途且拒不改变。

以上就是表示限价房屋的一些介绍，限价房的诞生，很大程度是为了稳定楼盘、保障人民“居者有其屋”，但是限价房不是想买就是能购买的，需要达到必须的资格才可以购房到限价房。限价房是什么意思和什么人可以买大家都有所了解了吗？限价房购买一般实行申请、审核和备案制度。即限价房办理流程要通过街道（乡镇）、区（县）、市，“三级审核、两级公示”的程序，才能取得购房资格。