广元5月楼市丨下西领跑全城，阳光·印江山已全线售罄

五月，是明媚的时节。阳光不燥，微风正好。五月也是传统的忙碌时节，忙碌着颗粒归仓。也忙碌着插秧，把一颗又一颗稚嫩的小秧苗怼进泥土里等待它的成长。田间地头里的一片繁忙，城市里亦是车水马 龙。又到了一月一度的月报时间，那么五月的广元楼市成交量到底如何呢？

一、土地市场

本月广元市城区共有1宗城镇住宅建设用地（合计20.137亩）成交。此宗地位于广元市利州区东坝办事处东屏社区邦泰·康郡项目西北侧、北二环南侧，出让用途为商服、城镇住宅用地，成交价为4450万元。

从地理位置来看，处于城北片区中心位置，与此地块临近的有阳光·壹号院、邦泰·康郡、阳光云麓、和信凤凰世纪城、和成·莲花、和成·原著、天立学府华庭等多个小区，居住氛围浓厚。

不过，对比周边动辄3000+/㎡的楼面地价来看，此地块楼面地价仅为千余元的楼面地价，显得很有蹊跷，不过，据嘴嘴打听，该地块未来推出的产品为限价房。因此，千余元的楼面地价就显得没有那么奇怪了。

二、广元市城区5月住宅成交情况

根据市城区各项目售楼部提供的数据显示，2021年5月，广元楼市销量为1100余套。虽然已连续8个月保持在千套以上，但是自开年以来，楼市销量呈下跌趋势。

/2021年5月各楼盘成交情况/

值得关注的是，5月楼市销量榜前三均被下西板块的项目霸占，目前该板块在售楼盘有阳光·御府（5月榜一）、阳光·印江山（已售罄）、邦泰·花园城、驰天·望江华府。

从目前城区各城市板块的价格来看，下西板块的优势较为凸出：城市生活配套完善、品牌开发商、紧凑套三的产品、低总价等特征堪称为刚需置业者量身打造，作为刚需上车的圣地，下西的地位不可撼动。

△阳光·御府效果图

三、新盘速递

新盘方面，5月无新盘上市（亮相/开盘）。但值得关注的是，在本年初由阳光大地置业竞得的位于北二环内侧147亩地块，也是广元阳光置业七号作品，即将在近期推出，项目名称为阳光·云城。

四、政策环境篇

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

五、特别政策篇

2021年5月，官方机构发布了第七次人口普查数据，让大家对所在地的韭菜长势有了一个正式的掌握。

也许觉得韭菜不够用了，于是，31日，一个关于人口的重磅“炸弹”来了，“鼓励三孩”的消息刷屏。消息一出，引发多个行业集体“高潮”。

在靴子没有正式落地之前，房地产行业已经率先开动，“套四的房子”不够用，“套五的房子”未来将会是主流的观点立马就出来了，不过对于广元的“韭菜”来说，这一茬的长势还挺好，暂时不会反映到市场。

6月了，2021又即将过半，市场即将迎来“期中”考试。提到文中一句话：广元楼市已经连续8个月每月成交上千套了，不得不再感叹，你们真的好有钱韭菜真的好茂盛！！不过，也要提醒大家，广元买房不仅仅要看单价或总价，还要看各项配套，选择一个配套好或是有发展潜力的板块，同样重要。