广元土拍丨青川县城两宗地块将拍卖出让，起拍价共计2719万元

近日，经青川县人民政府批准，青川县自然资源局本次将以拍卖方式公开出让2幅地块的国有建设用地使用权，总面积26825.21㎡（40.24亩），起拍总价2719万元，将于2021年6月18日上午10:00拍卖。现将有关事项公告如下：

出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：青川县城JDP-A-5-1地块

土地位置：青川县城金洞坪

宗地面积：16878㎡（约25.32亩）

土地用途：住宅用地，兼容10%商业

土地使用年限：住宅70年、商业40年

建筑密度：≤22%

容积率：≤2.5

绿地率：≥35%

地块编号：青川县城JDP-A-4-2地块

土地位置：青川县城金洞坪

宗地面积：9947.21㎡（约14.92亩）

土地用途：商服（旅馆）用地

土地使用年限：40年

建筑密度：≤35%

容积率：≤3.0

绿地率：≥25%

两宗地块合并拍卖，起拍价2719万元，申请人须同时竞买两宗地块，否则竞买无效。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于2021年6月18日上午10:00在青川县公共资源交易服务中心一楼拍卖大厅举行。

1.居住用地：用地面积15.34公顷，占比为53.39%，其中服务设施用地0.72公顷。各居住组团设置服务设施用地，包括幼儿园、社区文化、养老、健身、便利商店、医疗卫生等设施，其中幼儿园独立占地，其余服务设施采取合设的形式形成共建复合体。

2.公共管理与公共设施用地：用地面积2.99公顷，占比为10.41%。其中教育科研用地包括规划的一所24班初级**。

3.商业服务业设施用地：用地面积3.2公顷，占比为11.14%。包括零售商业和旅馆用地。

4.道路与交通设施用地：用地面积为5.6公顷，占比为19.49%。包括城市道路用地、长途客运站、社会停车场用地。

5.绿地与广场用地：用地面积1.60公顷，占比为5.57%。其中公园绿地1.30公顷。沿省道208和国道345一侧规划10米绿带，其次沿东西向主要道路和居住街坊规划公园绿地，规划广场用地2处。

功能结构

一心两轴，四点五区

一心：即一个旅游集散枢纽中心。依托客运枢纽和星级酒店形成具有山水特色的、功能复合的旅游接待服务中心。

两轴：即沿省道208和东西向的城市功能发展主（次）轴形成的集商业金融、旅游服务、休闲娱乐等为一体的城市发展轴、公共服务轴、景观轴。

四点：引导居住小区建设的服务中心。

五区：由道路分割的五个功能区。分别为：旅游集散区、乐活商业区、生态宜居区、文体科教区和水岸栖居区。