想在宝轮买成熟商铺？机会来了！地段、人流全都有

30年前敢下海的人，如今已经扶摇直上登上了人生巅峰。20年前敢玩股票的人，已经钵满盆满实现人生理想。10年前敢买商铺的人，扎根大都市，草根变土豪。现如今，虽然电商猛势发展，但实体商业依旧是未来发展的大趋势，从马爸爸布局无人超市、京东扩展实体超市……都可以看出苗头！商铺的投资价值和增值空间，越来越被大家认知和认同！稀缺旺铺更是一铺难求！

对于商铺，在正确时间、地点，选择正确的对象特别重要，选对了就是一铺旺三代，从此老板是路人。都说好铺多难求，商铺投资不仅仅看资金，更要看：地段、潜力与商机！

房地产调控政策日益趋紧，住宅已成钞票“禁飞区”。而好的商铺随着地段、商圈的成熟，交通配套的完善，发展空间会不断上升。自古好铺稀难求，那么，在宝轮，什么商铺可以称之为好铺？

先来看《地产观察》有一组比较有意思的数据：

1、作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为**消费渠道，尤其是一些火爆新零售的崛起。

2、城市居民30%-40%的消费支出，集中在居住所1km范围之内，并且这个比例还在上升。

这也是为什么会有那么多投资人群，挤在买优质商铺、特别是成熟现铺的路上。

只不过买商铺的逻辑，与住宅的方式截然不同。 决定商铺收益主要有三点，一是人流量，二看是否为现铺、三看成熟商圈。

先看人流量

“客流”就是“钱流”商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。

为什么要看现铺？

从期铺到现铺，一般需等待长达2年甚至更长的时间，这就意味着，从签了合同到交铺的这段时间内投资者不仅毫无收益，更要背负偿还贷款的压力。而现铺出售，往往意味着与之匹配的社区，人气已经成熟。

要选成熟商圈

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，消费者，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

按照以上的逻辑，在宝轮，下面这些难得拿出来卖的老商铺，绝对是投资首选！机会难得，想投资的，一定要抓紧机会，不要错过哦！

推荐一：万信佳苑

万信佳苑位于宝轮汽车站旁，临兴隆街，处宝轮核心商圈，地段成熟，周边人口密集，消费需求旺盛，拥有稳定的客源。建筑面积约41-52㎡熟铺，铺铺临街，均已出租，租客稳定，投资经营两相宜，即买即收益。

推荐二：怡景公寓

怡景公寓位于水电路与泗河子交汇处，临宝轮**，有宝轮**火的“老任羊肉串”，还有火锅店、美妆大集、喜客来餐厅等商家，汇聚了宝轮美食，建筑面积约17-485㎡临街旺铺，紧邻城市主干道和**，周边人流量大，商铺客源稳定、消费能力强。

推荐三：紫金盛世

紫金盛世位于宝轮水电路南段，处城市主干道，与利州区中医院为邻。目前一层商铺已出租给绵阳市商业银行，具有实力人流效应。建筑面积约51-399㎡稀缺主干道临街商铺，商铺方正、空间灵活、经营范围广。

推荐四：紫荆花园城

紫荆花园城位于三江大道，对面是利州区医院、旁边是宝轮一小和皂角树市场，人流聚集旺盛，即将交付，准现房出售，今年买今年经营，临街旺铺，首层6米层高，买一层得两层，双倍提升商业运营收益，间间沿街铺，户户招牌店，数量有限，欲购从速。

三江新区核心区  宝轮核心商圈，繁华闹市，万信佳苑/紫金盛世/怡景公寓/紫荆花园城，核心商圈，地段成熟，现铺/准现铺，数量有限，稀缺争抢，宝轮难得好铺子，分秒递减中！